Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 5A

3891BZ Zeewolde

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.124
+6,2%
[ € 279.949 – € 356.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.496[ € 291.171 – € 321.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.193[ € 313.300 – € 346.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 5A in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.124 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.596Sinds september +0,5%
+€ 18.63112 maanden +6,2%
+€ 7.02812 mnd vs. NL +2,3%
Torenstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.124 voor Torenstraat 5A in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 5A in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.193. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.124.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 5A
€ 330.193[ € 313.300 – € 346.279 ]
Verkoper houdt over€ 325.311−€ 4.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.947+€ 8.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 5A in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 5A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 306.496[ € 291.171 – € 321.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.947[ € 2.800 – € 3.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 605.556[ € 345.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 5A adviseren wij in een bod van € 330.193, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.496 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.124+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.193+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.703+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 306.496 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 5A in Zeewolde bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 318.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.124
Verwachte verkoopprijs€ 330.193
Verwachte vraagprijs€ 306.496
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (19%)
C (18%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 6, 3891ET Zeewolde
Kerkstraat 6
1994 · 88 m²
€ 364.957
Straatbeeld van Terp 50, 3891GK Zeewolde
Terp 50
1992 · 71 m²
€ 205.567
Straatbeeld van Raadhuisstraat 4, 3891EB Zeewolde
Raadhuisstraat 4
1987 · 155 m²
€ 466.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.124 is Torenstraat 5A een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 5A in Zeewolde.

Wat is Torenstraat 5A in Zeewolde waard?
Torenstraat 5A in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.124 (bandbreedte € 279.949 – € 356.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 5A in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 5A in Zeewolde is in oktober 2026 € 306.496 (bandbreedte € 291.171 – € 321.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 5A in Zeewolde?
Voor Torenstraat 5A adviseren wij een bod van € 330.193 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 5A in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 5A in Zeewolde bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 5A in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 5A in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 5A ligt rond € 318.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.