Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 8B

3891BZ Zeewolde

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.358
+6,2%
[ € 237.915 – € 302.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.557[ € 247.529 – € 273.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.526[ € 266.094 – € 294.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 8B in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.358 (€ 5.101 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.356Sinds september +0,5%
+€ 15.83412 maanden +6,2%
+€ 5.97312 mnd vs. NL +2,3%
Torenstraat 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.358 voor Torenstraat 8B in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 8B in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.526. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 270.358.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 8B
€ 280.526[ € 266.094 – € 294.104 ]
Verkoper houdt over€ 276.190−€ 4.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.287+€ 7.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 8B in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.916 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 8B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 260.557[ € 247.529 – € 273.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.916[ € 4.670 – € 5.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 605.556[ € 345.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 8B adviseren wij in een bod van € 280.526, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 260.557 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.358+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.526+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.552+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 8B zal in bij een vraagprijs van € 260.557 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 8B in Zeewolde bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 270.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.322
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.358
Verwachte verkoopprijs€ 280.526
Verwachte vraagprijs€ 260.557
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (19%)
C (18%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terp 50, 3891GK Zeewolde
Terp 50
1992 · 71 m²
€ 205.567
Straatbeeld van Kerkstraat 6, 3891ET Zeewolde
Kerkstraat 6
1994 · 88 m²
€ 364.957
Straatbeeld van Bonkes 11, 3891BN Zeewolde
Bonkes 11
1989 · 70 m²
€ 266.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.358 is Torenstraat 8B een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 8B in Zeewolde.

Wat is Torenstraat 8B in Zeewolde waard?
Torenstraat 8B in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.358 (bandbreedte € 237.915 – € 302.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 8B in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 8B in Zeewolde is in oktober 2026 € 260.557 (bandbreedte € 247.529 – € 273.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 8B in Zeewolde?
Voor Torenstraat 8B adviseren wij een bod van € 280.526 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 8B in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 8B in Zeewolde bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.322 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 8B in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 8B in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 8B ligt rond € 270.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 8B?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.