Huiswaardemeter

Woningwaarde Lemsterweg 23

3891CR Zeewolde

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.806
+6,2%
[ € 276.149 – € 351.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.241[ € 287.129 – € 317.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.813[ € 309.238 – € 341.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemsterweg 23 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.806 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.574Sinds september +0,5%
+€ 18.37812 maanden +6,2%
+€ 6.93312 mnd vs. NL +2,3%
Lemsterweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.806 voor Lemsterweg 23 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemsterweg 23 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.813. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.806.

Verwachte verkoopprijs Lemsterweg 23
€ 325.813[ € 309.238 – € 341.789 ]
Verkoper houdt over€ 320.979−€ 4.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.479+€ 8.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lemsterweg 23 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Lemsterweg 23
Onder gem. in buurt Eerste woonwijkBoven gem.
€ 302.241[ € 287.129 – € 317.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerste woonwijk
€ 524.000[ € 470.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemsterweg 23 adviseren wij in een bod van € 325.813, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 302.241 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.806+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.813+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.104+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemsterweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 302.241 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemsterweg 23 in Zeewolde bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 313.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemsterweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.806
Verwachte verkoopprijs€ 325.813
Verwachte vraagprijs€ 302.241
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtEerste woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste woonwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (33%)
C (37%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Eerste woonwijk

Eerste woonwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Som 29, 3891BD Zeewolde
Het Som 29
1984 · 98 m²
€ 365.033
Straatbeeld van Eem 33, 3891CS Zeewolde
Eem 33
1986 · 110 m²
€ 436.287
Straatbeeld van Bonkes 11, 3891BN Zeewolde
Bonkes 11
1989 · 70 m²
€ 266.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.806 is Lemsterweg 23 een van de meer betaalbare woningen in Eerste woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lemsterweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemsterweg 23 in Zeewolde.

Wat is Lemsterweg 23 in Zeewolde waard?
Lemsterweg 23 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.806 (bandbreedte € 276.149 – € 351.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerste woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lemsterweg 23 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Lemsterweg 23 in Zeewolde is in oktober 2026 € 302.241 (bandbreedte € 287.129 – € 317.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemsterweg 23 in Zeewolde?
Voor Lemsterweg 23 adviseren wij een bod van € 325.813 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemsterweg 23 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Lemsterweg 23 in Zeewolde bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemsterweg 23 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemsterweg 23 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemsterweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste woonwijk is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Lemsterweg 23 ligt rond € 313.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lemsterweg 23?
Huishoudens in de buurt van Lemsterweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste woonwijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.