Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalk 9

3891DH Zeewolde

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.103
+6,2%
[ € 294.011 – € 374.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.825[ € 305.734 – € 337.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.849[ € 328.970 – € 363.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 9 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.103 (€ 3.409 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.676Sinds september +0,5%
+€ 19.56712 maanden +6,2%
+€ 7.38112 mnd vs. NL +2,3%
Tjalk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.103 voor Tjalk 9 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 9 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.849. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.103.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 9
€ 346.849[ € 328.970 – € 363.598 ]
Verkoper houdt over€ 341.784−€ 5.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.936+€ 9.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalk 9 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalk 9
Onder gem. in buurt Eerste woonwijkBoven gem.
€ 321.825[ € 305.734 – € 337.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.120 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerste woonwijk
€ 524.000[ € 470.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 9 adviseren wij in een bod van € 346.849, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.825 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.103+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.849+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.191+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 9 zal in bij een vraagprijs van € 321.825 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 9 in Zeewolde bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 334.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.103
Verwachte verkoopprijs€ 346.849
Verwachte vraagprijs€ 321.825
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtEerste woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste woonwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (33%)
C (37%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Eerste woonwijk

Eerste woonwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Som 29, 3891BD Zeewolde
Het Som 29
1984 · 98 m²
€ 365.033
Straatbeeld van Eem 33, 3891CS Zeewolde
Eem 33
1986 · 110 m²
€ 436.287
Straatbeeld van Bonkes 11, 3891BN Zeewolde
Bonkes 11
1989 · 70 m²
€ 266.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.103 is Tjalk 9 een van de meer betaalbare woningen in Eerste woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tjalk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 9 in Zeewolde.

Wat is Tjalk 9 in Zeewolde waard?
Tjalk 9 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.103 (bandbreedte € 294.011 – € 374.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerste woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalk 9 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Tjalk 9 in Zeewolde is in oktober 2026 € 321.825 (bandbreedte € 305.734 – € 337.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 9 in Zeewolde?
Voor Tjalk 9 adviseren wij een bod van € 346.849 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 9 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 9 in Zeewolde bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 9 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 9 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste woonwijk is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 9 ligt rond € 334.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 9?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste woonwijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.