Woningwaarde Schokker 82

3891DR Zeewolde

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.725
+6,2%
[ € 352.638 – € 448.812 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 386.782[ € 367.443 – € 406.121 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 415.171[ € 393.899 – € 435.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Schokker 82 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.725 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.010Sinds september +0,5%
+€ 23.46912 maanden +6,2%
+€ 8.85412 mnd vs. NL +2,3%
Schokker 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.725 voor Schokker 82 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schokker 82 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.171. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.725.

Verwachte verkoopprijs Schokker 82
€ 415.171[ € 393.899 – € 435.362 ]
Verkoper houdt over€ 409.354−€ 5.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.624+€ 10.453 kosten koper

Verkoopprijs€ 415.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 409.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schokker 82 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.868 per m².

Verwachte vraagprijs Schokker 82
Onder gem. in buurt Eerste woonwijkBoven gem.
€ 386.782[ € 367.443 – € 406.121 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.868[ € 3.674 – € 4.061 ]

Gem. vraagprijs in buurt Eerste woonwijk
€ 548.429[ € 470.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schokker 82 adviseren wij in een bod van € 415.171, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 386.782 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.725+3,6% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.171+7,3% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 435.930+12,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schokker 82 zal in bij een vraagprijs van € 386.782 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schokker 82 in Zeewolde bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 400.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.070/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schokker 82

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.725
Verwachte verkoopprijs€ 415.171
Verwachte vraagprijs€ 386.782
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste woonwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (33%)
C (37%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Eerste woonwijk

Eerste woonwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schokker 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.725 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eerste woonwijk willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schokker 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schokker 82 in Zeewolde.

Wat is Schokker 82 in Zeewolde waard?
Schokker 82 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.725 (bandbreedte € 352.638 – € 448.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerste woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schokker 82 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Schokker 82 in Zeewolde is in oktober 2026 € 386.782 (bandbreedte € 367.443 – € 406.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Schokker 82 in Zeewolde?
Voor Schokker 82 adviseren wij een bod van € 415.171 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schokker 82 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Schokker 82 in Zeewolde bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schokker 82 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schokker 82 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schokker 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste woonwijk is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Schokker 82 ligt rond € 400.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schokker 82?
Huishoudens in de buurt van Schokker 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste woonwijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.