Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeier 40

3891DX Zeewolde

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.269
+6,2%
[ € 295.917 – € 376.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.795[ € 307.605 – € 339.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.224[ € 331.291 – € 366.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeier 40 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.269 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds september +0,5%
+€ 19.69412 maanden +6,2%
+€ 7.42912 mnd vs. NL +2,3%
Boeier 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.269 voor Boeier 40 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeier 40 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.224. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 336.269.

Verwachte verkoopprijs Boeier 40
€ 349.224[ € 331.291 – € 366.164 ]
Verkoper houdt over€ 344.133−€ 5.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.358+€ 9.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeier 40 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Verwachte vraagprijs Boeier 40
Onder gem. in buurt Eerste woonwijkBoven gem.
€ 323.795[ € 307.605 – € 339.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.304[ € 3.139 – € 3.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eerste woonwijk
€ 548.429[ € 470.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeier 40 adviseren wij in een bod van € 349.224, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 323.795 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.269+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.224+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.685+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeier 40 zal in bij een vraagprijs van € 323.795 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeier 40 in Zeewolde bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 336.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeier 40

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.269
Verwachte verkoopprijs€ 349.224
Verwachte vraagprijs€ 323.795
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtEerste woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerste woonwijk besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (33%)
C (37%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Eerste woonwijk

Eerste woonwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Som 29, 3891BD Zeewolde
Het Som 29
1984 · 98 m²
€ 365.033
Straatbeeld van Eem 33, 3891CS Zeewolde
Eem 33
1986 · 110 m²
€ 436.287
Straatbeeld van Bonkes 11, 3891BN Zeewolde
Bonkes 11
1989 · 70 m²
€ 266.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.269 is Boeier 40 een van de meer betaalbare woningen in Eerste woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boeier 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeier 40 in Zeewolde.

Wat is Boeier 40 in Zeewolde waard?
Boeier 40 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.269 (bandbreedte € 295.917 – € 376.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerste woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeier 40 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Boeier 40 in Zeewolde is in oktober 2026 € 323.795 (bandbreedte € 307.605 – € 339.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeier 40 in Zeewolde?
Voor Boeier 40 adviseren wij een bod van € 349.224 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeier 40 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Boeier 40 in Zeewolde bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeier 40 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeier 40 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeier 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerste woonwijk is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Boeier 40 ligt rond € 336.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeier 40?
Huishoudens in de buurt van Boeier 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerste woonwijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.