Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 8

3891EB Zeewolde

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.427
+6,2%
[ € 341.816 – € 435.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.941[ € 355.244 – € 392.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.474[ € 382.598 – € 422.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 8 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.427 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.949Sinds september +0,5%
+€ 22.74912 maanden +6,2%
+€ 8.58212 mnd vs. NL +2,3%
Raadhuisstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.427 voor Raadhuisstraat 8 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 8 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.474. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 388.427.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 8
€ 403.474[ € 382.598 – € 422.871 ]
Verkoper houdt over€ 397.786−€ 5.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.693+€ 10.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 8 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 8
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 373.941[ € 355.244 – € 392.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.116[ € 2.960 – € 3.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 605.556[ € 345.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 8 adviseren wij in een bod van € 403.474, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 373.941 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.427+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.474+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.648+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 373.941 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 8 in Zeewolde bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 388.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.427
Verwachte verkoopprijs€ 403.474
Verwachte vraagprijs€ 373.941
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (19%)
C (18%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 4, 3891EB Zeewolde
Raadhuisstraat 4
1987 · 155 m²
€ 466.408
Straatbeeld van Kerkstraat 6, 3891ET Zeewolde
Kerkstraat 6
1994 · 88 m²
€ 364.957
Straatbeeld van Terp 50, 3891GK Zeewolde
Terp 50
1992 · 71 m²
€ 205.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.427 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 8 in Zeewolde.

Wat is Raadhuisstraat 8 in Zeewolde waard?
Raadhuisstraat 8 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.427 (bandbreedte € 341.816 – € 435.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 8 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 8 in Zeewolde is in oktober 2026 € 373.941 (bandbreedte € 355.244 – € 392.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 8 in Zeewolde?
Voor Raadhuisstraat 8 adviseren wij een bod van € 403.474 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 8 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 8 in Zeewolde bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 8 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 8 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 8 ligt rond € 388.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.