Huiswaardemeter

Woningwaarde Takeling 61

3891EG Zeewolde

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.027
+6,2%
[ € 491.064 – € 624.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.026[ € 512.075 – € 565.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.697[ € 548.432 – € 606.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Takeling 61 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.027 (€ 4.689 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.799Sinds september +0,5%
+€ 32.68212 maanden +6,2%
+€ 12.32912 mnd vs. NL +2,3%
Takeling 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.027 voor Takeling 61 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Takeling 61 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.697. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 558.027.

Verwachte verkoopprijs Takeling 61
€ 577.697[ € 548.432 – € 606.161 ]
Verkoper houdt over€ 570.092−€ 7.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.401+€ 13.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Takeling 61 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.530 per m².

Verwachte vraagprijs Takeling 61
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 539.026[ € 512.075 – € 565.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.530[ € 4.303 – € 4.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 605.556[ € 345.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Takeling 61 adviseren wij in een bod van € 577.697, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 539.026 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.027+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.697+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.582+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Takeling 61 zal in bij een vraagprijs van € 539.026 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Takeling 61 in Zeewolde bedragen € 2.859 per maand bij een woningwaarde van € 558.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 59
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Takeling 61

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.027
Verwachte verkoopprijs€ 577.697
Verwachte vraagprijs€ 539.026
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (19%)
C (18%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 4, 3891EB Zeewolde
Raadhuisstraat 4
1987 · 155 m²
€ 466.408
Straatbeeld van Kerkstraat 6, 3891ET Zeewolde
Kerkstraat 6
1994 · 88 m²
€ 364.957
Straatbeeld van Terp 50, 3891GK Zeewolde
Terp 50
1992 · 71 m²
€ 205.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Takeling 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.027 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Takeling 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Takeling 61 in Zeewolde.

Wat is Takeling 61 in Zeewolde waard?
Takeling 61 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.027 (bandbreedte € 491.064 – € 624.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Takeling 61 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Takeling 61 in Zeewolde is in oktober 2026 € 539.026 (bandbreedte € 512.075 – € 565.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Takeling 61 in Zeewolde?
Voor Takeling 61 adviseren wij een bod van € 577.697 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Takeling 61 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Takeling 61 in Zeewolde bedragen € 2.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Takeling 61 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Takeling 61 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Takeling 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Takeling 61 ligt rond € 558.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Takeling 61?
Huishoudens in de buurt van Takeling 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.