Huiswaardemeter

Woningwaarde Takeling 48

3891EH Zeewolde

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.317
+6,2%
[ € 553.799 – € 704.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.687[ € 576.353 – € 637.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.892[ € 611.511 – € 675.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Takeling 48 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.317 (€ 5.881 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.157Sinds september +0,5%
+€ 36.85712 maanden +6,2%
+€ 13.90412 mnd vs. NL +2,3%
Takeling 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.317 voor Takeling 48 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Takeling 48 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.892. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 629.317.

Verwachte verkoopprijs Takeling 48
€ 650.892[ € 611.511 – € 675.879 ]
Verkoper houdt over€ 642.482−€ 8.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.060+€ 15.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Takeling 48 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.670 per m².

Verwachte vraagprijs Takeling 48
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 606.687[ € 576.353 – € 637.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.670[ € 5.386 – € 5.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 605.556[ € 345.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Takeling 48 adviseren wij in een bod van € 650.892, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 606.687 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.317+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.892+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.437+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Takeling 48 zal in bij een vraagprijs van € 606.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Takeling 48 in Zeewolde bedragen € 3.213 per maand bij een woningwaarde van € 629.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.077
OZB€ 67
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Takeling 48

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.317
Verwachte verkoopprijs€ 650.892
Verwachte vraagprijs€ 606.687
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (19%)
C (18%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 6, 3891ET Zeewolde
Kerkstraat 6
1994 · 88 m²
€ 364.957
Straatbeeld van Terp 50, 3891GK Zeewolde
Terp 50
1992 · 71 m²
€ 205.567
Straatbeeld van Raadhuisstraat 4, 3891EB Zeewolde
Raadhuisstraat 4
1987 · 155 m²
€ 466.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Takeling 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.317 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Takeling 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Takeling 48 in Zeewolde.

Wat is Takeling 48 in Zeewolde waard?
Takeling 48 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.317 (bandbreedte € 553.799 – € 704.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Takeling 48 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Takeling 48 in Zeewolde is in oktober 2026 € 606.687 (bandbreedte € 576.353 – € 637.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Takeling 48 in Zeewolde?
Voor Takeling 48 adviseren wij een bod van € 650.892 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Takeling 48 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Takeling 48 in Zeewolde bedragen € 3.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.077 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Takeling 48 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Takeling 48 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 36.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Takeling 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Takeling 48 ligt rond € 629.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Takeling 48?
Huishoudens in de buurt van Takeling 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.