Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 4

3891ER Zeewolde

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.423
+6,2%
[ € 301.332 – € 383.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.007[ € 313.507 – € 346.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.307[ € 337.020 – € 372.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 4 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.423 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.718Sinds september +0,5%
+€ 20.05412 maanden +6,2%
+€ 7.56512 mnd vs. NL +2,3%
Raadhuisplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.423 voor Raadhuisplein 4 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 4 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.307. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.423.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 4
€ 355.307[ € 337.020 – € 372.495 ]
Verkoper houdt over€ 350.149−€ 5.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.563+€ 9.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 4 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.300 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 4
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 330.007[ € 313.507 – € 346.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.300[ € 3.135 – € 3.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 605.556[ € 345.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 4 adviseren wij in een bod van € 355.307, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.007 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.423+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.307+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.072+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 330.007 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 4 in Zeewolde bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 342.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.423
Verwachte verkoopprijs€ 355.307
Verwachte vraagprijs€ 330.007
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (19%)
C (18%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 6, 3891ET Zeewolde
Kerkstraat 6
1994 · 88 m²
€ 364.957
Straatbeeld van Terp 50, 3891GK Zeewolde
Terp 50
1992 · 71 m²
€ 205.567
Straatbeeld van Raadhuisstraat 4, 3891EB Zeewolde
Raadhuisstraat 4
1987 · 155 m²
€ 466.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisplein 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.423 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 4 in Zeewolde.

Wat is Raadhuisplein 4 in Zeewolde waard?
Raadhuisplein 4 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.423 (bandbreedte € 301.332 – € 383.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 4 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 4 in Zeewolde is in oktober 2026 € 330.007 (bandbreedte € 313.507 – € 346.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 4 in Zeewolde?
Voor Raadhuisplein 4 adviseren wij een bod van € 355.307 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 4 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 4 in Zeewolde bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 4 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 4 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 4 ligt rond € 342.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 4?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.