Huiswaardemeter

Woningwaarde Horsterplein 10

3891ES Zeewolde

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.850
+6,2%
[ € 298.188 – € 379.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.268[ € 309.955 – € 342.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.917[ € 333.822 – € 368.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Horsterplein 10 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.850 (€ 3.227 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.700Sinds september +0,5%
+€ 19.84512 maanden +6,2%
+€ 7.48612 mnd vs. NL +2,3%
Horsterplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.850 voor Horsterplein 10 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horsterplein 10 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.917. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 338.850.

Verwachte verkoopprijs Horsterplein 10
€ 351.917[ € 333.822 – € 368.960 ]
Verkoper houdt over€ 346.796−€ 5.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.105+€ 9.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horsterplein 10 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Verwachte vraagprijs Horsterplein 10
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 326.268[ € 309.955 – € 342.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.107[ € 2.952 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 605.556[ € 345.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horsterplein 10 adviseren wij in een bod van € 351.917, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 326.268 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.850+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.917+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.513+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horsterplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 326.268 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horsterplein 10 in Zeewolde bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 338.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horsterplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.850
Verwachte verkoopprijs€ 351.917
Verwachte vraagprijs€ 326.268
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (19%)
C (18%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 6, 3891ET Zeewolde
Kerkstraat 6
1994 · 88 m²
€ 364.957
Straatbeeld van Terp 50, 3891GK Zeewolde
Terp 50
1992 · 71 m²
€ 205.567
Straatbeeld van Raadhuisstraat 4, 3891EB Zeewolde
Raadhuisstraat 4
1987 · 155 m²
€ 466.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horsterplein 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.850 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Horsterplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horsterplein 10 in Zeewolde.

Wat is Horsterplein 10 in Zeewolde waard?
Horsterplein 10 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.850 (bandbreedte € 298.188 – € 379.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horsterplein 10 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Horsterplein 10 in Zeewolde is in oktober 2026 € 326.268 (bandbreedte € 309.955 – € 342.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Horsterplein 10 in Zeewolde?
Voor Horsterplein 10 adviseren wij een bod van € 351.917 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horsterplein 10 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Horsterplein 10 in Zeewolde bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horsterplein 10 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horsterplein 10 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horsterplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Horsterplein 10 ligt rond € 338.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horsterplein 10?
Huishoudens in de buurt van Horsterplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.