Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 18

3891ET Zeewolde

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.393
+6,2%
[ € 286.346 – € 364.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.525[ € 296.899 – € 328.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.154[ € 319.166 – € 352.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 18 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.393 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds september +0,5%
+€ 19.05712 maanden +6,2%
+€ 7.18912 mnd vs. NL +2,3%
Kerkstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.393 voor Kerkstraat 18 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 18 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.154. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 325.393.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 18
€ 337.154[ € 319.166 – € 352.762 ]
Verkoper houdt over€ 332.195−€ 4.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.047+€ 8.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 18 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 18
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 312.525[ € 296.899 – € 328.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 605.556[ € 345.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 18 adviseren wij in een bod van € 337.154, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 312.525 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.393+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.154+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.012+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 312.525 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 18 in Zeewolde bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 325.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.393
Verwachte verkoopprijs€ 337.154
Verwachte vraagprijs€ 312.525
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (19%)
C (18%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 6, 3891ET Zeewolde
Kerkstraat 6
1994 · 88 m²
€ 364.957
Straatbeeld van Terp 50, 3891GK Zeewolde
Terp 50
1992 · 71 m²
€ 205.567
Straatbeeld van Raadhuisstraat 4, 3891EB Zeewolde
Raadhuisstraat 4
1987 · 155 m²
€ 466.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.393 is Kerkstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 18 in Zeewolde.

Wat is Kerkstraat 18 in Zeewolde waard?
Kerkstraat 18 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.393 (bandbreedte € 286.346 – € 364.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 18 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 18 in Zeewolde is in oktober 2026 € 312.525 (bandbreedte € 296.899 – € 328.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 18 in Zeewolde?
Voor Kerkstraat 18 adviseren wij een bod van € 337.154 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 18 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 18 in Zeewolde bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 18 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 18 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 18 ligt rond € 325.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.