Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 25

3891ET Zeewolde

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.472
+6,2%
[ € 157.935 – € 201.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.374[ € 163.755 – € 180.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.862[ € 177.183 – € 195.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 25 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.472 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 900Sinds september +0,5%
+€ 10.51112 maanden +6,2%
+€ 3.96512 mnd vs. NL +2,3%
Kerkstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.472 voor Kerkstraat 25 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 25 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.862. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 179.472.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 25
€ 186.862[ € 177.183 – € 195.834 ]
Verkoper houdt over€ 183.557−€ 3.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.749+€ 5.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 25 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 25
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 172.374[ € 163.755 – € 180.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 605.556[ € 345.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 25 adviseren wij in een bod van € 186.862, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 172.374 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.472+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.862+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.205+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 172.374 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 25 in Zeewolde bedragen € 952 per maand bij een woningwaarde van € 179.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 878
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 952
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.472
Verwachte verkoopprijs€ 186.862
Verwachte vraagprijs€ 172.374
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (19%)
C (18%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terp 50, 3891GK Zeewolde
Terp 50
1992 · 71 m²
€ 205.567
Straatbeeld van Kerkstraat 6, 3891ET Zeewolde
Kerkstraat 6
1994 · 88 m²
€ 364.957
Straatbeeld van Bonkes 11, 3891BN Zeewolde
Bonkes 11
1989 · 70 m²
€ 266.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.472 is Kerkstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 25 in Zeewolde.

Wat is Kerkstraat 25 in Zeewolde waard?
Kerkstraat 25 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.472 (bandbreedte € 157.935 – € 201.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 25 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 25 in Zeewolde is in oktober 2026 € 172.374 (bandbreedte € 163.755 – € 180.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 25 in Zeewolde?
Voor Kerkstraat 25 adviseren wij een bod van € 186.862 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 25 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 25 in Zeewolde bedragen € 952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 878 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 25 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 25 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 10.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 25 ligt rond € 179.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.