Huiswaardemeter

Woningwaarde Open Hof 50

3891EZ Zeewolde

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.158
+6,2%
[ € 210.459 – € 267.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.764[ € 218.276 – € 241.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.937[ € 236.175 – € 261.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Open Hof 50 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.158 (€ 4.123 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds september +0,5%
+€ 14.00712 maanden +6,2%
+€ 5.28412 mnd vs. NL +2,3%
Open Hof 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.158 voor Open Hof 50 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Open Hof 50 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.937. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 239.158.

Verwachte verkoopprijs Open Hof 50
€ 248.937[ € 236.175 – € 261.035 ]
Verkoper houdt over€ 244.949−€ 3.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.066+€ 7.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Open Hof 50 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.961 per m².

Verwachte vraagprijs Open Hof 50
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 229.764[ € 218.276 – € 241.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.961[ € 3.763 – € 4.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 605.556[ € 345.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Open Hof 50 adviseren wij in een bod van € 248.937, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 229.764 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.158+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.937+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.384+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Open Hof 50 zal in bij een vraagprijs van € 229.764 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Open Hof 50 in Zeewolde bedragen € 1.252 per maand bij een woningwaarde van € 239.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Open Hof 50

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.158
Verwachte verkoopprijs€ 248.937
Verwachte vraagprijs€ 229.764
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (19%)
C (18%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terp 50, 3891GK Zeewolde
Terp 50
1992 · 71 m²
€ 205.567
Straatbeeld van Kerkstraat 6, 3891ET Zeewolde
Kerkstraat 6
1994 · 88 m²
€ 364.957
Straatbeeld van Windbaan 51, 3893CC Zeewolde
Windbaan 51
1995 · 94 m²
€ 416.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.158 is Open Hof 50 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Open Hof 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Open Hof 50 in Zeewolde.

Wat is Open Hof 50 in Zeewolde waard?
Open Hof 50 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.158 (bandbreedte € 210.459 – € 267.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Open Hof 50 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Open Hof 50 in Zeewolde is in oktober 2026 € 229.764 (bandbreedte € 218.276 – € 241.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Open Hof 50 in Zeewolde?
Voor Open Hof 50 adviseren wij een bod van € 248.937 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Open Hof 50 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Open Hof 50 in Zeewolde bedragen € 1.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Open Hof 50 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Open Hof 50 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Open Hof 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Open Hof 50 ligt rond € 239.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Open Hof 50?
Huishoudens in de buurt van Open Hof 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.