Huiswaardemeter

Woningwaarde Open Hof 53

3891EZ Zeewolde

Te koop
159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 960.121
+5,5%
[ € 844.906 – € 1.075.336 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 920.000[ € 874.000 – € 966.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 995.715[ € 923.818 – € 1.021.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Open Hof 53 in Zeewolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 960.121 (€ 6.038 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.817Sinds juli +0,5%
+€ 50.30712 maanden +5,5%
+€ 18.17212 mnd vs. NL +2,0%
Open Hof 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 960.121 voor Open Hof 53 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Open Hof 53 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 995.715. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 960.121.

Verwachte verkoopprijs Open Hof 53
€ 995.715[ € 923.818 – € 1.021.062 ]
Verkoper houdt over€ 983.512−€ 12.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.017.779+€ 22.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 995.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 983.512

Wat is de vraagprijs?

Open Hof 53 in Zeewolde staat in te koop voor € 920.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.786 per m².

Vraagprijs Open Hof 53
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 920.000[ € 874.000 – € 966.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.786[ € 5.497 – € 6.075 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 609.234[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Open Hof 53 adviseren wij in een bod van € 995.715, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 920.000 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 960.121+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 995.715+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.045.501+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Open Hof 53 zal in bij een vraagprijs van € 920.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Open Hof 53 in Zeewolde bedragen € 4.878 per maand bij een woningwaarde van € 960.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.160.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.695
OZB€ 102
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.690.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Open Hof 53

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 960.121
Verwachte verkoopprijs€ 995.715
Vraagprijs€ 920.000
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (19%)
C (18%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 4, 3891EB Zeewolde
Raadhuisstraat 4
1987 · 155 m²
€ 466.408
Straatbeeld van Pluuthaven 8, 3891AX Zeewolde
Pluuthaven 8
1991 · 195 m²
€ 812.914
Straatbeeld van Corridor 24, 3893BD Zeewolde
Corridor 24
1996 · 149 m²
€ 686.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Open Hof 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 960.121 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Open Hof 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Open Hof 53 in Zeewolde.

Wat is Open Hof 53 in Zeewolde waard?
Open Hof 53 in Zeewolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 960.121 (bandbreedte € 844.906 – € 1.075.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Open Hof 53 in Zeewolde?
Open Hof 53 in Zeewolde staat in augustus 2026 te koop voor € 920.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Open Hof 53 in Zeewolde?
Voor Open Hof 53 adviseren wij een bod van € 995.715 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Open Hof 53 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Open Hof 53 in Zeewolde bedragen € 4.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 960.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.695 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Open Hof 53 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Open Hof 53 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 50.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Open Hof 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Open Hof 53 ligt rond € 960.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Open Hof 53?
Huishoudens in de buurt van Open Hof 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.