Huiswaardemeter

Woningwaarde Eilandgracht 23

3891GA Zeewolde

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.852
+6,2%
[ € 218.110 – € 277.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.299[ € 226.384 – € 250.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.788[ € 244.495 – € 270.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Eilandgracht 23 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.852 (€ 3.060 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds september +0,5%
+€ 14.51612 maanden +6,2%
+€ 5.47612 mnd vs. NL +2,3%
Eilandgracht 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.852 voor Eilandgracht 23 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eilandgracht 23 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.788. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 247.852.

Verwachte verkoopprijs Eilandgracht 23
€ 257.788[ € 244.495 – € 270.231 ]
Verkoper houdt over€ 253.702−€ 4.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.094+€ 7.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eilandgracht 23 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.942 per m².

Verwachte vraagprijs Eilandgracht 23
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 238.299[ € 226.384 – € 250.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.942[ € 2.795 – € 3.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 605.556[ € 345.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eilandgracht 23 adviseren wij in een bod van € 257.788, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 238.299 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.852+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.788+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.677+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eilandgracht 23 zal in bij een vraagprijs van € 238.299 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eilandgracht 23 in Zeewolde bedragen € 1.300 per maand bij een woningwaarde van € 247.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.212
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eilandgracht 23

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.852
Verwachte verkoopprijs€ 257.788
Verwachte vraagprijs€ 238.299
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (19%)
C (18%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 6, 3891ET Zeewolde
Kerkstraat 6
1994 · 88 m²
€ 364.957
Straatbeeld van Terp 50, 3891GK Zeewolde
Terp 50
1992 · 71 m²
€ 205.567
Straatbeeld van Raadhuisstraat 4, 3891EB Zeewolde
Raadhuisstraat 4
1987 · 155 m²
€ 466.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.852 is Eilandgracht 23 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eilandgracht 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eilandgracht 23 in Zeewolde.

Wat is Eilandgracht 23 in Zeewolde waard?
Eilandgracht 23 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.852 (bandbreedte € 218.110 – € 277.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eilandgracht 23 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Eilandgracht 23 in Zeewolde is in oktober 2026 € 238.299 (bandbreedte € 226.384 – € 250.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Eilandgracht 23 in Zeewolde?
Voor Eilandgracht 23 adviseren wij een bod van € 257.788 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eilandgracht 23 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Eilandgracht 23 in Zeewolde bedragen € 1.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.212 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eilandgracht 23 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eilandgracht 23 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eilandgracht 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Eilandgracht 23 ligt rond € 247.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eilandgracht 23?
Huishoudens in de buurt van Eilandgracht 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.