Huiswaardemeter

Woningwaarde Eilandgracht 8

3891GB Zeewolde

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.734
+6,2%
[ € 364.966 – € 464.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.453[ € 380.430 – € 420.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.524[ € 407.441 – € 450.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Eilandgracht 8 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.734 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.081Sinds september +0,5%
+€ 24.28912 maanden +6,2%
+€ 9.16312 mnd vs. NL +2,3%
Eilandgracht 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.734 voor Eilandgracht 8 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eilandgracht 8 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.524. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.734.

Verwachte verkoopprijs Eilandgracht 8
€ 429.524[ € 407.441 – € 450.330 ]
Verkoper houdt over€ 423.549−€ 5.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.264+€ 10.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eilandgracht 8 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs Eilandgracht 8
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 400.453[ € 380.430 – € 420.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 605.556[ € 345.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eilandgracht 8 adviseren wij in een bod van € 429.524, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.453 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.734+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.524+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.000+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eilandgracht 8 zal in bij een vraagprijs van € 400.453 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eilandgracht 8 in Zeewolde bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 414.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eilandgracht 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.734
Verwachte verkoopprijs€ 429.524
Verwachte vraagprijs€ 400.453
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (19%)
C (18%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 4, 3891EB Zeewolde
Raadhuisstraat 4
1987 · 155 m²
€ 466.408
Straatbeeld van Kerkstraat 6, 3891ET Zeewolde
Kerkstraat 6
1994 · 88 m²
€ 364.957
Straatbeeld van Pluuthaven 8, 3891AX Zeewolde
Pluuthaven 8
1991 · 195 m²
€ 772.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.734 zit Eilandgracht 8 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eilandgracht 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eilandgracht 8 in Zeewolde.

Wat is Eilandgracht 8 in Zeewolde waard?
Eilandgracht 8 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.734 (bandbreedte € 364.966 – € 464.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eilandgracht 8 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Eilandgracht 8 in Zeewolde is in oktober 2026 € 400.453 (bandbreedte € 380.430 – € 420.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Eilandgracht 8 in Zeewolde?
Voor Eilandgracht 8 adviseren wij een bod van € 429.524 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eilandgracht 8 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Eilandgracht 8 in Zeewolde bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eilandgracht 8 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eilandgracht 8 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eilandgracht 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Eilandgracht 8 ligt rond € 414.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eilandgracht 8?
Huishoudens in de buurt van Eilandgracht 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.