Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenkade 7

3891GC Zeewolde

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.043
+6,2%
[ € 421.558 – € 536.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.771[ € 439.632 – € 485.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.887[ € 470.406 – € 519.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenkade 7 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.043 (€ 5.043 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.403Sinds september +0,5%
+€ 28.05612 maanden +6,2%
+€ 10.58412 mnd vs. NL +2,3%
Havenkade 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.043 voor Havenkade 7 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenkade 7 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.887. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.043.

Verwachte verkoopprijs Havenkade 7
€ 495.887[ € 470.406 – € 519.924 ]
Verkoper houdt over€ 489.182−€ 6.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.955+€ 12.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenkade 7 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.871 per m².

Verwachte vraagprijs Havenkade 7
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 462.771[ € 439.632 – € 485.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.871[ € 4.628 – € 5.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 605.556[ € 345.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenkade 7 adviseren wij in een bod van € 495.887, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.771 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.043+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.887+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.681+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenkade 7 zal in bij een vraagprijs van € 462.771 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenkade 7 in Zeewolde bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 479.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenkade 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.043
Verwachte verkoopprijs€ 495.887
Verwachte vraagprijs€ 462.771
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (19%)
C (18%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 6, 3891ET Zeewolde
Kerkstraat 6
1994 · 88 m²
€ 364.957
Straatbeeld van Terp 50, 3891GK Zeewolde
Terp 50
1992 · 71 m²
€ 205.567
Straatbeeld van Raadhuisstraat 4, 3891EB Zeewolde
Raadhuisstraat 4
1987 · 155 m²
€ 466.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.043 ligt Havenkade 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havenkade 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenkade 7 in Zeewolde.

Wat is Havenkade 7 in Zeewolde waard?
Havenkade 7 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.043 (bandbreedte € 421.558 – € 536.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenkade 7 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Havenkade 7 in Zeewolde is in oktober 2026 € 462.771 (bandbreedte € 439.632 – € 485.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenkade 7 in Zeewolde?
Voor Havenkade 7 adviseren wij een bod van € 495.887 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenkade 7 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Havenkade 7 in Zeewolde bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenkade 7 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenkade 7 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenkade 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Havenkade 7 ligt rond € 479.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenkade 7?
Huishoudens in de buurt van Havenkade 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.