Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordereiland 32

3891GD Zeewolde

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.948
+6,2%
[ € 320.274 – € 407.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.384[ € 332.865 – € 367.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.037[ € 358.496 – € 396.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordereiland 32 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.948 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.826Sinds september +0,5%
+€ 21.31512 maanden +6,2%
+€ 8.04112 mnd vs. NL +2,3%
Noordereiland 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.948 voor Noordereiland 32 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordereiland 32 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.037. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 363.948.

Verwachte verkoopprijs Noordereiland 32
€ 378.037[ € 358.496 – € 396.232 ]
Verkoper houdt over€ 372.629−€ 5.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.748+€ 9.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordereiland 32 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Noordereiland 32
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 350.384[ € 332.865 – € 367.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.170 – € 3.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 605.556[ € 345.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordereiland 32 adviseren wij in een bod van € 378.037, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 350.384 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.948+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.037+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.939+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordereiland 32 zal in bij een vraagprijs van € 350.384 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordereiland 32 in Zeewolde bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 363.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordereiland 32

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.948
Verwachte verkoopprijs€ 378.037
Verwachte vraagprijs€ 350.384
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (19%)
C (18%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 6, 3891ET Zeewolde
Kerkstraat 6
1994 · 88 m²
€ 364.957
Straatbeeld van Terp 50, 3891GK Zeewolde
Terp 50
1992 · 71 m²
€ 205.567
Straatbeeld van Pluuthaven 8, 3891AX Zeewolde
Pluuthaven 8
1991 · 195 m²
€ 772.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordereiland 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.948 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordereiland 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordereiland 32 in Zeewolde.

Wat is Noordereiland 32 in Zeewolde waard?
Noordereiland 32 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.948 (bandbreedte € 320.274 – € 407.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordereiland 32 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Noordereiland 32 in Zeewolde is in oktober 2026 € 350.384 (bandbreedte € 332.865 – € 367.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordereiland 32 in Zeewolde?
Voor Noordereiland 32 adviseren wij een bod van € 378.037 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordereiland 32 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Noordereiland 32 in Zeewolde bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordereiland 32 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordereiland 32 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordereiland 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Noordereiland 32 ligt rond € 363.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordereiland 32?
Huishoudens in de buurt van Noordereiland 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.