Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordereiland 132

3891GG Zeewolde

Te koop
141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.017
+5,3%
[ € 434.735 – € 553.299 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.953[ € 483.289 – € 534.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordereiland 132 in Zeewolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.017 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.478Sinds mei +0,5%
+€ 24.79812 maanden +5,3%
+€ 4.90012 mnd vs. NL +1,0%
Noordereiland 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.017 voor Noordereiland 132 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordereiland 132 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.953. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.017.

Verwachte verkoopprijs Noordereiland 132
€ 510.953[ € 483.289 – € 534.161 ]
Verkoper houdt over€ 504.083−€ 6.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.322+€ 12.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.083

Wat is de vraagprijs?

Noordereiland 132 in Zeewolde staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Vraagprijs Noordereiland 132
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.200 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 614.191[ € 315.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordereiland 132 adviseren wij in een bod van € 510.953, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.017+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.953+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.501+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordereiland 132 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordereiland 132 in Zeewolde bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 494.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordereiland 132

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.017
Verwachte verkoopprijs€ 510.953
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (22%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terp 50, 3891GK Zeewolde
Terp 50
1992 · 71 m²
€ 204.166
Straatbeeld van Oogstweg 20, 3899BK Zeewolde
Oogstweg 20
1998 · 131 m²
€ 477.322
Straatbeeld van Moesson 17, 3893CW Zeewolde
Moesson 17
1996 · 136 m²
€ 477.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.017 ligt Noordereiland 132 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noordereiland 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordereiland 132 in Zeewolde.

Wat is Noordereiland 132 in Zeewolde waard?
Noordereiland 132 in Zeewolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.017 (bandbreedte € 434.735 – € 553.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Noordereiland 132 in Zeewolde?
Noordereiland 132 in Zeewolde staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordereiland 132 in Zeewolde?
Voor Noordereiland 132 adviseren wij een bod van € 510.953 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordereiland 132 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Noordereiland 132 in Zeewolde bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordereiland 132 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordereiland 132 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 24.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordereiland 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Noordereiland 132 ligt rond € 494.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordereiland 132?
Huishoudens in de buurt van Noordereiland 132 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.