Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwelder 16

3891GP Zeewolde

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.905
+6,2%
[ € 439.916 – € 559.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.959[ € 458.811 – € 507.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.445[ € 490.928 – € 542.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwelder 16 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.905 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.508Sinds september +0,5%
+€ 29.27812 maanden +6,2%
+€ 11.04512 mnd vs. NL +2,3%
Kwelder 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.905 voor Kwelder 16 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwelder 16 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.445. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 499.905.

Verwachte verkoopprijs Kwelder 16
€ 517.445[ € 490.928 – € 542.604 ]
Verkoper houdt over€ 510.503−€ 6.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.944+€ 12.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwelder 16 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Kwelder 16
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 482.959[ € 458.811 – € 507.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 605.556[ € 345.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwelder 16 adviseren wij in een bod van € 517.445, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.959 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.905+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.445+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.317+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwelder 16 zal in bij een vraagprijs van € 482.959 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwelder 16 in Zeewolde bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 499.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.445
OZB€ 53
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwelder 16

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.905
Verwachte verkoopprijs€ 517.445
Verwachte vraagprijs€ 482.959
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (19%)
C (18%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 4, 3891EB Zeewolde
Raadhuisstraat 4
1987 · 155 m²
€ 466.408
Straatbeeld van Pluuthaven 8, 3891AX Zeewolde
Pluuthaven 8
1991 · 195 m²
€ 772.732
Straatbeeld van Havikskruid 23, 3892AA Zeewolde
Havikskruid 23
1988 · 198 m²
€ 775.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.905 ligt Kwelder 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwelder 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwelder 16 in Zeewolde.

Wat is Kwelder 16 in Zeewolde waard?
Kwelder 16 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.905 (bandbreedte € 439.916 – € 559.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwelder 16 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Kwelder 16 in Zeewolde is in oktober 2026 € 482.959 (bandbreedte € 458.811 – € 507.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwelder 16 in Zeewolde?
Voor Kwelder 16 adviseren wij een bod van € 517.445 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwelder 16 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kwelder 16 in Zeewolde bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.445 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwelder 16 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwelder 16 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwelder 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Kwelder 16 ligt rond € 499.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwelder 16?
Huishoudens in de buurt van Kwelder 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.