Huiswaardemeter

Woningwaarde Speenkruid 31

3892AC Zeewolde

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.252
+6,2%
[ € 363.662 – € 462.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.887[ € 378.943 – € 418.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.134[ € 406.227 – € 448.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Speenkruid 31 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.252 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.073Sinds september +0,5%
+€ 24.20312 maanden +6,2%
+€ 9.13112 mnd vs. NL +2,3%
Speenkruid 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.252 voor Speenkruid 31 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speenkruid 31 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.134. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 413.252.

Verwachte verkoopprijs Speenkruid 31
€ 428.134[ € 406.227 – € 448.987 ]
Verkoper houdt over€ 422.175−€ 5.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.847+€ 10.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speenkruid 31 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Verwachte vraagprijs Speenkruid 31
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 398.887[ € 378.943 – € 418.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speenkruid 31 adviseren wij in een bod van € 428.134, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.887 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.252+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.134+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.541+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speenkruid 31 zal in bij een vraagprijs van € 398.887 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speenkruid 31 in Zeewolde bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 413.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speenkruid 31

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.252
Verwachte verkoopprijs€ 428.134
Verwachte vraagprijs€ 398.887
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draviksplein 1, 3892BC Zeewolde
Draviksplein 1
1988 · 116 m²
€ 504.432
Straatbeeld van Hazelaar 28, 3892CH Zeewolde
Hazelaar 28
1989 · 103 m²
€ 410.030
Straatbeeld van Winde 77, 3892HD Zeewolde
Winde 77
1993 · 118 m²
€ 482.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speenkruid 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.252 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tweede woonwijk willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Speenkruid 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speenkruid 31 in Zeewolde.

Wat is Speenkruid 31 in Zeewolde waard?
Speenkruid 31 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.252 (bandbreedte € 363.662 – € 462.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speenkruid 31 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Speenkruid 31 in Zeewolde is in oktober 2026 € 398.887 (bandbreedte € 378.943 – € 418.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Speenkruid 31 in Zeewolde?
Voor Speenkruid 31 adviseren wij een bod van € 428.134 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speenkruid 31 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Speenkruid 31 in Zeewolde bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speenkruid 31 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speenkruid 31 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speenkruid 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Speenkruid 31 ligt rond € 413.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speenkruid 31?
Huishoudens in de buurt van Speenkruid 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.