Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hazelaar 28, 3892CH Zeewolde

Woningwaarde Hazelaar 28

3892CH Zeewolde

Te koop
103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.030
+6,2%
[ € 360.826 – € 459.234 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.278[ € 402.268 – € 444.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaar 28 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.030 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.057Sinds september +0,5%
+€ 24.01412 maanden +6,2%
+€ 9.05912 mnd vs. NL +2,3%
Hazelaar 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.030 voor Hazelaar 28 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaar 28 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.278. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.030.

Verwachte verkoopprijs Hazelaar 28
€ 424.278[ € 402.268 – € 444.612 ]
Verkoper houdt over€ 418.361−€ 5.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.914+€ 10.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.361

Wat is de vraagprijs?

Hazelaar 28 in Zeewolde staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Vraagprijs Hazelaar 28
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.643 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaar 28 adviseren wij in een bod van € 424.278, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.030+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.278+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.492+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaar 28 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaar 28 in Zeewolde bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 410.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaar 28

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.030
Verwachte verkoopprijs€ 424.278
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winde 110, 3892HH Zeewolde
Winde 110
1993 · 98 m²
€ 411.153
Straatbeeld van Draviksplein 1, 3892BC Zeewolde
Draviksplein 1
1988 · 116 m²
€ 504.432
Straatbeeld van Winde 77, 3892HD Zeewolde
Winde 77
1993 · 118 m²
€ 482.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelaar 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tweede woonwijk willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazelaar 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaar 28 in Zeewolde.

Wat is Hazelaar 28 in Zeewolde waard?
Hazelaar 28 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.030 (bandbreedte € 360.826 – € 459.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de vraagprijs van Hazelaar 28 in Zeewolde?
Hazelaar 28 in Zeewolde staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaar 28 in Zeewolde?
Voor Hazelaar 28 adviseren wij een bod van € 424.278 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaar 28 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaar 28 in Zeewolde bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaar 28 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaar 28 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaar 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaar 28 ligt rond € 410.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaar 28?
Huishoudens in de buurt van Hazelaar 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.