Huiswaardemeter

Woningwaarde Naaldaar 6

3892BN Zeewolde

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.427
+6,2%
[ € 377.016 – € 479.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.909[ € 393.214 – € 434.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.454[ € 420.739 – € 465.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Naaldaar 6 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.427 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.149Sinds september +0,5%
+€ 25.09112 maanden +6,2%
+€ 9.46512 mnd vs. NL +2,3%
Naaldaar 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.427 voor Naaldaar 6 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naaldaar 6 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.454. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.427.

Verwachte verkoopprijs Naaldaar 6
€ 443.454[ € 420.739 – € 465.026 ]
Verkoper houdt over€ 437.326−€ 6.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.473+€ 11.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naaldaar 6 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Verwachte vraagprijs Naaldaar 6
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 413.909[ € 393.214 – € 434.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naaldaar 6 adviseren wij in een bod van € 443.454, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.909 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.427+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.454+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.627+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naaldaar 6 zal in bij een vraagprijs van € 413.909 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naaldaar 6 in Zeewolde bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 428.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naaldaar 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.427
Verwachte verkoopprijs€ 443.454
Verwachte vraagprijs€ 413.909
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winde 77, 3892HD Zeewolde
Winde 77
1993 · 118 m²
€ 482.950
Straatbeeld van Draviksplein 1, 3892BC Zeewolde
Draviksplein 1
1988 · 116 m²
€ 504.432
Straatbeeld van Hazeleger 50, 3892WL Zeewolde
Hazeleger 50
1991 · 137 m²
€ 587.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Naaldaar 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.427 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tweede woonwijk willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Naaldaar 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naaldaar 6 in Zeewolde.

Wat is Naaldaar 6 in Zeewolde waard?
Naaldaar 6 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.427 (bandbreedte € 377.016 – € 479.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naaldaar 6 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Naaldaar 6 in Zeewolde is in oktober 2026 € 413.909 (bandbreedte € 393.214 – € 434.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Naaldaar 6 in Zeewolde?
Voor Naaldaar 6 adviseren wij een bod van € 443.454 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naaldaar 6 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Naaldaar 6 in Zeewolde bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naaldaar 6 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naaldaar 6 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naaldaar 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Naaldaar 6 ligt rond € 428.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naaldaar 6?
Huishoudens in de buurt van Naaldaar 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.