Huiswaardemeter
Straatbeeld van Winde 77, 3892HD Zeewolde

Woningwaarde Winde 77

3892HD Zeewolde

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.950
+6,2%
[ € 424.996 – € 540.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.528[ € 443.202 – € 489.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.281[ € 474.226 – € 524.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Winde 77 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.950 (€ 4.093 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.423Sinds september +0,5%
+€ 28.28512 maanden +6,2%
+€ 10.67112 mnd vs. NL +2,3%
Winde 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.950 voor Winde 77 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winde 77 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.281. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.950.

Verwachte verkoopprijs Winde 77
€ 499.281[ € 474.226 – € 524.144 ]
Verkoper houdt over€ 492.539−€ 6.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.417+€ 12.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winde 77 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs Winde 77
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 466.528[ € 443.202 – € 489.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.756 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winde 77 adviseren wij in een bod van € 499.281, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.528 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.950+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.281+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.245+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winde 77 zal in bij een vraagprijs van € 466.528 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winde 77 in Zeewolde bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 482.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winde 77

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.950
Verwachte verkoopprijs€ 499.281
Verwachte vraagprijs€ 466.528
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draviksplein 1, 3892BC Zeewolde
Draviksplein 1
1988 · 116 m²
€ 504.432
Straatbeeld van Hazelaar 28, 3892CH Zeewolde
Hazelaar 28
1989 · 103 m²
€ 410.030
Straatbeeld van Atalanta 23, 3892EA Zeewolde
Atalanta 23
1992 · 137 m²
€ 394.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.950 zit Winde 77 in het middensegment van Tweede woonwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Winde 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winde 77 in Zeewolde.

Wat is Winde 77 in Zeewolde waard?
Winde 77 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.950 (bandbreedte € 424.996 – € 540.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winde 77 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Winde 77 in Zeewolde is in oktober 2026 € 466.528 (bandbreedte € 443.202 – € 489.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Winde 77 in Zeewolde?
Voor Winde 77 adviseren wij een bod van € 499.281 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winde 77 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Winde 77 in Zeewolde bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winde 77 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winde 77 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winde 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Winde 77 ligt rond € 482.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winde 77?
Huishoudens in de buurt van Winde 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.