Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaskruid 35

3892AR Zeewolde

Te koop
87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.892
+6,2%
[ € 339.585 – € 432.199 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.019[ € 378.214 – € 418.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaskruid 35 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.892 (€ 4.436 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.936Sinds september +0,5%
+€ 22.60012 maanden +6,2%
+€ 8.52612 mnd vs. NL +2,3%
Vlaskruid 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.892 voor Vlaskruid 35 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaskruid 35 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.019. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.892.

Verwachte verkoopprijs Vlaskruid 35
€ 400.019[ € 378.214 – € 418.026 ]
Verkoper houdt over€ 394.369−€ 5.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.169+€ 10.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.369

Wat is de vraagprijs?

Vlaskruid 35 in Zeewolde staat in te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.253 per m².

Vraagprijs Vlaskruid 35
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.253[ € 4.040 – € 4.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaskruid 35 adviseren wij in een bod van € 400.019, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.892+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.019+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.020+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaskruid 35 zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaskruid 35 in Zeewolde bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 385.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaskruid 35

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.892
Verwachte verkoopprijs€ 400.019
Vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winde 110, 3892HH Zeewolde
Winde 110
1993 · 98 m²
€ 411.153
Straatbeeld van Hazelaar 28, 3892CH Zeewolde
Hazelaar 28
1989 · 103 m²
€ 410.030
Straatbeeld van Draviksplein 1, 3892BC Zeewolde
Draviksplein 1
1988 · 116 m²
€ 504.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlaskruid 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.892 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tweede woonwijk willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlaskruid 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaskruid 35 in Zeewolde.

Wat is Vlaskruid 35 in Zeewolde waard?
Vlaskruid 35 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.892 (bandbreedte € 339.585 – € 432.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de vraagprijs van Vlaskruid 35 in Zeewolde?
Vlaskruid 35 in Zeewolde staat in oktober 2026 te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaskruid 35 in Zeewolde?
Voor Vlaskruid 35 adviseren wij een bod van € 400.019 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaskruid 35 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaskruid 35 in Zeewolde bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaskruid 35 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaskruid 35 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaskruid 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Vlaskruid 35 ligt rond € 385.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaskruid 35?
Huishoudens in de buurt van Vlaskruid 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.