Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaskruid 20

3892AS Zeewolde

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.544
+6,2%
[ € 287.359 – € 365.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.597[ € 298.867 – € 330.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.945[ € 321.581 – € 355.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaskruid 20 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.544 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.638Sinds september +0,5%
+€ 19.12412 maanden +6,2%
+€ 7.21412 mnd vs. NL +2,3%
Vlaskruid 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.544 voor Vlaskruid 20 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaskruid 20 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.945. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.544.

Verwachte verkoopprijs Vlaskruid 20
€ 338.945[ € 321.581 – € 355.432 ]
Verkoper houdt over€ 333.967−€ 4.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.874+€ 8.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaskruid 20 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaskruid 20
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 314.597[ € 298.867 – € 330.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 605.556[ € 345.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaskruid 20 adviseren wij in een bod van € 338.945, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.597 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.544+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.945+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.892+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaskruid 20 zal in bij een vraagprijs van € 314.597 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaskruid 20 in Zeewolde bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 326.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaskruid 20

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.544
Verwachte verkoopprijs€ 338.945
Verwachte vraagprijs€ 314.597
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (19%)
C (18%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 6, 3891ET Zeewolde
Kerkstraat 6
1994 · 88 m²
€ 364.957
Straatbeeld van Terp 50, 3891GK Zeewolde
Terp 50
1992 · 71 m²
€ 205.567
Straatbeeld van Raadhuisstraat 4, 3891EB Zeewolde
Raadhuisstraat 4
1987 · 155 m²
€ 466.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.544 is Vlaskruid 20 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlaskruid 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaskruid 20 in Zeewolde.

Wat is Vlaskruid 20 in Zeewolde waard?
Vlaskruid 20 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.544 (bandbreedte € 287.359 – € 365.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaskruid 20 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Vlaskruid 20 in Zeewolde is in oktober 2026 € 314.597 (bandbreedte € 298.867 – € 330.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaskruid 20 in Zeewolde?
Voor Vlaskruid 20 adviseren wij een bod van € 338.945 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaskruid 20 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaskruid 20 in Zeewolde bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaskruid 20 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaskruid 20 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaskruid 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Vlaskruid 20 ligt rond € 326.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaskruid 20?
Huishoudens in de buurt van Vlaskruid 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.