Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrekruid 39

3892AW Zeewolde

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.758
+6,2%
[ € 401.947 – € 511.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.801[ € 418.761 – € 462.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.293[ € 448.912 – € 496.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrekruid 39 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.758 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.291Sinds september +0,5%
+€ 26.75112 maanden +6,2%
+€ 10.09212 mnd vs. NL +2,3%
Sterrekruid 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.758 voor Sterrekruid 39 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrekruid 39 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.293. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 456.758.

Verwachte verkoopprijs Sterrekruid 39
€ 473.293[ € 448.912 – € 496.166 ]
Verkoper houdt over€ 466.837−€ 6.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.909+€ 11.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrekruid 39 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrekruid 39
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 440.801[ € 418.761 – € 462.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.673 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrekruid 39 adviseren wij in een bod van € 473.293, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 440.801 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.758+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.293+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.958+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrekruid 39 zal in bij een vraagprijs van € 440.801 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrekruid 39 in Zeewolde bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 456.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 49
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrekruid 39

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.758
Verwachte verkoopprijs€ 473.293
Verwachte vraagprijs€ 440.801
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winde 77, 3892HD Zeewolde
Winde 77
1993 · 118 m²
€ 482.950
Straatbeeld van Draviksplein 1, 3892BC Zeewolde
Draviksplein 1
1988 · 116 m²
€ 504.432
Straatbeeld van Hazelaar 28, 3892CH Zeewolde
Hazelaar 28
1989 · 103 m²
€ 410.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.758 zit Sterrekruid 39 in het middensegment van Tweede woonwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sterrekruid 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrekruid 39 in Zeewolde.

Wat is Sterrekruid 39 in Zeewolde waard?
Sterrekruid 39 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.758 (bandbreedte € 401.947 – € 511.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrekruid 39 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Sterrekruid 39 in Zeewolde is in oktober 2026 € 440.801 (bandbreedte € 418.761 – € 462.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrekruid 39 in Zeewolde?
Voor Sterrekruid 39 adviseren wij een bod van € 473.293 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrekruid 39 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrekruid 39 in Zeewolde bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrekruid 39 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrekruid 39 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrekruid 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Sterrekruid 39 ligt rond € 456.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrekruid 39?
Huishoudens in de buurt van Sterrekruid 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.