Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrekruid 61

3892AX Zeewolde

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.099
+6,2%
[ € 394.327 – € 501.871 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.670[ € 437.912 – € 484.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrekruid 61 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.099 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.248Sinds september +0,5%
+€ 26.24412 maanden +6,2%
+€ 9.90112 mnd vs. NL +2,3%
Sterrekruid 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.099 voor Sterrekruid 61 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrekruid 61 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.670. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.099.

Verwachte verkoopprijs Sterrekruid 61
€ 463.670[ € 437.912 – € 484.008 ]
Verkoper houdt over€ 457.320−€ 6.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.093+€ 11.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.320

Wat is de vraagprijs?

Sterrekruid 61 in Zeewolde staat in te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Vraagprijs Sterrekruid 61
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.772[ € 3.583 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrekruid 61 adviseren wij in een bod van € 463.670, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.099+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.670+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.854+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrekruid 61 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrekruid 61 in Zeewolde bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 448.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrekruid 61

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.099
Verwachte verkoopprijs€ 463.670
Vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winde 77, 3892HD Zeewolde
Winde 77
1993 · 118 m²
€ 482.950
Straatbeeld van Draviksplein 1, 3892BC Zeewolde
Draviksplein 1
1988 · 116 m²
€ 504.432
Straatbeeld van Hazelaar 28, 3892CH Zeewolde
Hazelaar 28
1989 · 103 m²
€ 410.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterrekruid 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.099 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tweede woonwijk willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sterrekruid 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrekruid 61 in Zeewolde.

Wat is Sterrekruid 61 in Zeewolde waard?
Sterrekruid 61 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.099 (bandbreedte € 394.327 – € 501.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de vraagprijs van Sterrekruid 61 in Zeewolde?
Sterrekruid 61 in Zeewolde staat in oktober 2026 te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrekruid 61 in Zeewolde?
Voor Sterrekruid 61 adviseren wij een bod van € 463.670 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrekruid 61 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrekruid 61 in Zeewolde bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrekruid 61 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrekruid 61 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrekruid 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Sterrekruid 61 ligt rond € 448.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrekruid 61?
Huishoudens in de buurt van Sterrekruid 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.