Huiswaardemeter

Woningwaarde Dravik 13

3892BA Zeewolde

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.939
+6,2%
[ € 368.666 – € 469.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.518[ € 384.292 – € 424.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.874[ € 411.577 – € 454.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Dravik 13 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.939 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.102Sinds september +0,5%
+€ 24.53612 maanden +6,2%
+€ 9.25612 mnd vs. NL +2,3%
Dravik 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.939 voor Dravik 13 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dravik 13 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.874. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.939.

Verwachte verkoopprijs Dravik 13
€ 433.874[ € 411.577 – € 454.901 ]
Verkoper houdt over€ 427.851−€ 6.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.701+€ 10.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dravik 13 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Verwachte vraagprijs Dravik 13
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 404.518[ € 384.292 – € 424.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.210[ € 3.050 – € 3.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dravik 13 adviseren wij in een bod van € 433.874, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.518 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.939+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.874+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.568+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dravik 13 zal in bij een vraagprijs van € 404.518 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dravik 13 in Zeewolde bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 418.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dravik 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.939
Verwachte verkoopprijs€ 433.874
Verwachte vraagprijs€ 404.518
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draviksplein 1, 3892BC Zeewolde
Draviksplein 1
1988 · 116 m²
€ 504.432
Straatbeeld van Winde 77, 3892HD Zeewolde
Winde 77
1993 · 118 m²
€ 482.950
Straatbeeld van Hazeleger 50, 3892WL Zeewolde
Hazeleger 50
1991 · 137 m²
€ 587.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dravik 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.939 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tweede woonwijk willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dravik 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dravik 13 in Zeewolde.

Wat is Dravik 13 in Zeewolde waard?
Dravik 13 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.939 (bandbreedte € 368.666 – € 469.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dravik 13 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Dravik 13 in Zeewolde is in oktober 2026 € 404.518 (bandbreedte € 384.292 – € 424.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Dravik 13 in Zeewolde?
Voor Dravik 13 adviseren wij een bod van € 433.874 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dravik 13 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Dravik 13 in Zeewolde bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dravik 13 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dravik 13 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dravik 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Dravik 13 ligt rond € 418.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dravik 13?
Huishoudens in de buurt van Dravik 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.