Huiswaardemeter

Woningwaarde Kropaar 12

3892BE Zeewolde

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.550
+6,2%
[ € 379.764 – € 483.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.685[ € 395.851 – € 437.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.946[ € 423.956 – € 468.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Kropaar 12 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.550 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.165Sinds september +0,5%
+€ 25.27412 maanden +6,2%
+€ 9.53412 mnd vs. NL +2,3%
Kropaar 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.550 voor Kropaar 12 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kropaar 12 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.946. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 431.550.

Verwachte verkoopprijs Kropaar 12
€ 446.946[ € 423.956 – € 468.583 ]
Verkoper houdt over€ 440.780−€ 6.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.035+€ 11.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kropaar 12 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Verwachte vraagprijs Kropaar 12
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 416.685[ € 395.851 – € 437.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.355 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kropaar 12 adviseren wij in een bod van € 446.946, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 416.685 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.550+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.946+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.293+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kropaar 12 zal in bij een vraagprijs van € 416.685 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kropaar 12 in Zeewolde bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 431.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kropaar 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.550
Verwachte verkoopprijs€ 446.946
Verwachte vraagprijs€ 416.685
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winde 77, 3892HD Zeewolde
Winde 77
1993 · 118 m²
€ 482.950
Straatbeeld van Draviksplein 1, 3892BC Zeewolde
Draviksplein 1
1988 · 116 m²
€ 504.432
Straatbeeld van Hazelaar 28, 3892CH Zeewolde
Hazelaar 28
1989 · 103 m²
€ 410.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kropaar 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.550 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tweede woonwijk willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kropaar 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kropaar 12 in Zeewolde.

Wat is Kropaar 12 in Zeewolde waard?
Kropaar 12 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.550 (bandbreedte € 379.764 – € 483.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kropaar 12 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Kropaar 12 in Zeewolde is in oktober 2026 € 416.685 (bandbreedte € 395.851 – € 437.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Kropaar 12 in Zeewolde?
Voor Kropaar 12 adviseren wij een bod van € 446.946 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kropaar 12 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kropaar 12 in Zeewolde bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kropaar 12 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kropaar 12 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kropaar 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Kropaar 12 ligt rond € 431.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kropaar 12?
Huishoudens in de buurt van Kropaar 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.