Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudhaver 64

3892BL Zeewolde

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.178
+6,2%
[ € 331.037 – € 421.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.258[ € 344.145 – € 380.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.633[ € 370.644 – € 409.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudhaver 64 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.178 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.887Sinds september +0,5%
+€ 22.03112 maanden +6,2%
+€ 8.31112 mnd vs. NL +2,3%
Goudhaver 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.178 voor Goudhaver 64 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudhaver 64 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.633. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.178.

Verwachte verkoopprijs Goudhaver 64
€ 390.633[ € 370.644 – € 409.660 ]
Verkoper houdt over€ 385.086−€ 5.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.596+€ 9.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudhaver 64 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Verwachte vraagprijs Goudhaver 64
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 362.258[ € 344.145 – € 380.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudhaver 64 adviseren wij in een bod van € 390.633, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 362.258 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.178+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.633+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.165+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudhaver 64 zal in bij een vraagprijs van € 362.258 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudhaver 64 in Zeewolde bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 376.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudhaver 64

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.178
Verwachte verkoopprijs€ 390.633
Verwachte vraagprijs€ 362.258
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draviksplein 1, 3892BC Zeewolde
Draviksplein 1
1988 · 116 m²
€ 504.432
Straatbeeld van Winde 77, 3892HD Zeewolde
Winde 77
1993 · 118 m²
€ 482.950
Straatbeeld van Hazelaar 28, 3892CH Zeewolde
Hazelaar 28
1989 · 103 m²
€ 410.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.178 is Goudhaver 64 een van de meer betaalbare woningen in Tweede woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudhaver 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudhaver 64 in Zeewolde.

Wat is Goudhaver 64 in Zeewolde waard?
Goudhaver 64 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.178 (bandbreedte € 331.037 – € 421.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudhaver 64 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Goudhaver 64 in Zeewolde is in oktober 2026 € 362.258 (bandbreedte € 344.145 – € 380.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudhaver 64 in Zeewolde?
Voor Goudhaver 64 adviseren wij een bod van € 390.633 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudhaver 64 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Goudhaver 64 in Zeewolde bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudhaver 64 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudhaver 64 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudhaver 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Goudhaver 64 ligt rond € 376.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudhaver 64?
Huishoudens in de buurt van Goudhaver 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.