Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierbes 8

3892CB Zeewolde

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.231
+6,2%
[ € 328.443 – € 418.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.671[ € 341.687 – € 377.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.302[ € 367.314 – € 405.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierbes 8 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.231 (€ 4.391 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.872Sinds september +0,5%
+€ 21.85912 maanden +6,2%
+€ 8.24612 mnd vs. NL +2,3%
Vlierbes 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.231 voor Vlierbes 8 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierbes 8 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.302. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.231.

Verwachte verkoopprijs Vlierbes 8
€ 387.302[ € 367.314 – € 405.979 ]
Verkoper houdt over€ 381.792−€ 5.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.198+€ 9.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierbes 8 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierbes 8
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 359.671[ € 341.687 – € 377.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.020 – € 4.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierbes 8 adviseren wij in een bod van € 387.302, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.671 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.231+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.302+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.667+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierbes 8 zal in bij een vraagprijs van € 359.671 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierbes 8 in Zeewolde bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 373.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierbes 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.231
Verwachte verkoopprijs€ 387.302
Verwachte vraagprijs€ 359.671
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winde 110, 3892HH Zeewolde
Winde 110
1993 · 98 m²
€ 411.153
Straatbeeld van Hazelaar 28, 3892CH Zeewolde
Hazelaar 28
1989 · 103 m²
€ 410.030
Straatbeeld van Draviksplein 1, 3892BC Zeewolde
Draviksplein 1
1988 · 116 m²
€ 504.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.231 is Vlierbes 8 een van de meer betaalbare woningen in Tweede woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlierbes 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierbes 8 in Zeewolde.

Wat is Vlierbes 8 in Zeewolde waard?
Vlierbes 8 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.231 (bandbreedte € 328.443 – € 418.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierbes 8 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Vlierbes 8 in Zeewolde is in oktober 2026 € 359.671 (bandbreedte € 341.687 – € 377.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierbes 8 in Zeewolde?
Voor Vlierbes 8 adviseren wij een bod van € 387.302 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierbes 8 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierbes 8 in Zeewolde bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierbes 8 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierbes 8 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierbes 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Vlierbes 8 ligt rond € 373.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierbes 8?
Huishoudens in de buurt van Vlierbes 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.