Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierbes 62

3892CC Zeewolde

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.668
+6,2%
[ € 222.348 – € 282.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.371[ € 231.202 – € 255.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.320[ € 248.773 – € 274.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierbes 62 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.668 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.268Sinds september +0,5%
+€ 14.79812 maanden +6,2%
+€ 5.58312 mnd vs. NL +2,3%
Vlierbes 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.668 voor Vlierbes 62 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierbes 62 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.320. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 252.668.

Verwachte verkoopprijs Vlierbes 62
€ 262.320[ € 248.773 – € 274.961 ]
Verkoper houdt over€ 258.184−€ 4.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.716+€ 7.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierbes 62 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.081 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierbes 62
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 243.371[ € 231.202 – € 255.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.081[ € 2.927 – € 3.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierbes 62 adviseren wij in een bod van € 262.320, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 243.371 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.668+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.320+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.436+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierbes 62 zal in bij een vraagprijs van € 243.371 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierbes 62 in Zeewolde bedragen € 1.325 per maand bij een woningwaarde van € 252.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierbes 62

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.668
Verwachte verkoopprijs€ 262.320
Verwachte vraagprijs€ 243.371
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winde 110, 3892HH Zeewolde
Winde 110
1993 · 98 m²
€ 411.153
Straatbeeld van Hazelaar 28, 3892CH Zeewolde
Hazelaar 28
1989 · 103 m²
€ 410.030
Straatbeeld van Winde 77, 3892HD Zeewolde
Winde 77
1993 · 118 m²
€ 482.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.668 is Vlierbes 62 een van de meer betaalbare woningen in Tweede woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlierbes 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierbes 62 in Zeewolde.

Wat is Vlierbes 62 in Zeewolde waard?
Vlierbes 62 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.668 (bandbreedte € 222.348 – € 282.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierbes 62 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Vlierbes 62 in Zeewolde is in oktober 2026 € 243.371 (bandbreedte € 231.202 – € 255.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierbes 62 in Zeewolde?
Voor Vlierbes 62 adviseren wij een bod van € 262.320 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierbes 62 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierbes 62 in Zeewolde bedragen € 1.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierbes 62 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierbes 62 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierbes 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Vlierbes 62 ligt rond € 252.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierbes 62?
Huishoudens in de buurt van Vlierbes 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.