Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaar 36

3892CH Zeewolde

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.779
+6,2%
[ € 367.646 – € 467.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.179[ € 383.020 – € 423.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.908[ € 410.597 – € 453.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaar 36 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.779 (€ 4.642 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.096Sinds september +0,5%
+€ 24.46812 maanden +6,2%
+€ 9.23112 mnd vs. NL +2,3%
Hazelaar 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.779 voor Hazelaar 36 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaar 36 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.908. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.779.

Verwachte verkoopprijs Hazelaar 36
€ 432.908[ € 410.597 – € 453.818 ]
Verkoper houdt over€ 426.896−€ 6.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.716+€ 10.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaar 36 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.480 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaar 36
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 403.179[ € 383.020 – € 423.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.480[ € 4.256 – € 4.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaar 36 adviseren wij in een bod van € 432.908, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 403.179 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.779+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.908+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.553+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaar 36 zal in bij een vraagprijs van € 403.179 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaar 36 in Zeewolde bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 417.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaar 36

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.779
Verwachte verkoopprijs€ 432.908
Verwachte vraagprijs€ 403.179
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winde 110, 3892HH Zeewolde
Winde 110
1993 · 98 m²
€ 411.153
Straatbeeld van Hazelaar 28, 3892CH Zeewolde
Hazelaar 28
1989 · 103 m²
€ 410.030
Straatbeeld van Draviksplein 1, 3892BC Zeewolde
Draviksplein 1
1988 · 116 m²
€ 504.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelaar 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.779 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tweede woonwijk willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazelaar 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaar 36 in Zeewolde.

Wat is Hazelaar 36 in Zeewolde waard?
Hazelaar 36 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.779 (bandbreedte € 367.646 – € 467.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaar 36 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Hazelaar 36 in Zeewolde is in oktober 2026 € 403.179 (bandbreedte € 383.020 – € 423.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaar 36 in Zeewolde?
Voor Hazelaar 36 adviseren wij een bod van € 432.908 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaar 36 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaar 36 in Zeewolde bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaar 36 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaar 36 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaar 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaar 36 ligt rond € 417.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaar 36?
Huishoudens in de buurt van Hazelaar 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.