Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierbesplein 9

3892CV Zeewolde

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.057
+6,2%
[ € 287.810 – € 366.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.107[ € 299.352 – € 330.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.461[ € 322.103 – € 356.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierbesplein 9 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.057 (€ 4.140 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.641Sinds september +0,5%
+€ 19.15512 maanden +6,2%
+€ 7.22712 mnd vs. NL +2,3%
Vlierbesplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.057 voor Vlierbesplein 9 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierbesplein 9 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.461. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.057.

Verwachte verkoopprijs Vlierbesplein 9
€ 339.461[ € 322.103 – € 356.008 ]
Verkoper houdt over€ 334.477−€ 4.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.400+€ 8.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierbesplein 9 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierbesplein 9
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 315.107[ € 299.352 – € 330.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierbesplein 9 adviseren wij in een bod van € 339.461, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 315.107 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.057+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.461+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.434+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierbesplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 315.107 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierbesplein 9 in Zeewolde bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 327.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierbesplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.057
Verwachte verkoopprijs€ 339.461
Verwachte vraagprijs€ 315.107
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winde 110, 3892HH Zeewolde
Winde 110
1993 · 98 m²
€ 411.153
Straatbeeld van Hazelaar 28, 3892CH Zeewolde
Hazelaar 28
1989 · 103 m²
€ 410.030
Straatbeeld van Draviksplein 1, 3892BC Zeewolde
Draviksplein 1
1988 · 116 m²
€ 504.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.057 is Vlierbesplein 9 een van de meer betaalbare woningen in Tweede woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlierbesplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierbesplein 9 in Zeewolde.

Wat is Vlierbesplein 9 in Zeewolde waard?
Vlierbesplein 9 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.057 (bandbreedte € 287.810 – € 366.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierbesplein 9 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Vlierbesplein 9 in Zeewolde is in oktober 2026 € 315.107 (bandbreedte € 299.352 – € 330.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierbesplein 9 in Zeewolde?
Voor Vlierbesplein 9 adviseren wij een bod van € 339.461 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierbesplein 9 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierbesplein 9 in Zeewolde bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierbesplein 9 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierbesplein 9 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierbesplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Vlierbesplein 9 ligt rond € 327.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierbesplein 9?
Huishoudens in de buurt van Vlierbesplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.