Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauwoog 31

3892EK Zeewolde

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.164
+6,2%
[ € 382.064 – € 486.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.087[ € 398.133 – € 440.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.783[ € 426.799 – € 471.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwoog 31 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.164 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds september +0,5%
+€ 25.42712 maanden +6,2%
+€ 9.59212 mnd vs. NL +2,3%
Pauwoog 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.164 voor Pauwoog 31 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwoog 31 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.783. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.164.

Verwachte verkoopprijs Pauwoog 31
€ 449.783[ € 426.799 – € 471.724 ]
Verkoper houdt over€ 443.585−€ 6.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.929+€ 11.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauwoog 31 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs Pauwoog 31
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 419.087[ € 398.133 – € 440.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwoog 31 adviseren wij in een bod van € 449.783, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 419.087 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.164+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.783+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.272+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwoog 31 zal in bij een vraagprijs van € 419.087 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwoog 31 in Zeewolde bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 434.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwoog 31

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.164
Verwachte verkoopprijs€ 449.783
Verwachte vraagprijs€ 419.087
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winde 77, 3892HD Zeewolde
Winde 77
1993 · 118 m²
€ 482.950
Straatbeeld van Draviksplein 1, 3892BC Zeewolde
Draviksplein 1
1988 · 116 m²
€ 504.432
Straatbeeld van Hazelaar 28, 3892CH Zeewolde
Hazelaar 28
1989 · 103 m²
€ 410.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pauwoog 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.164 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tweede woonwijk willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pauwoog 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwoog 31 in Zeewolde.

Wat is Pauwoog 31 in Zeewolde waard?
Pauwoog 31 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.164 (bandbreedte € 382.064 – € 486.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauwoog 31 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Pauwoog 31 in Zeewolde is in oktober 2026 € 419.087 (bandbreedte € 398.133 – € 440.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwoog 31 in Zeewolde?
Voor Pauwoog 31 adviseren wij een bod van € 449.783 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwoog 31 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwoog 31 in Zeewolde bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwoog 31 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwoog 31 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwoog 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Pauwoog 31 ligt rond € 434.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwoog 31?
Huishoudens in de buurt van Pauwoog 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.