Huiswaardemeter

Woningwaarde Citroenvlinder 60

3892EZ Zeewolde

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.625
+6,2%
[ € 299.750 – € 381.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.052[ € 311.649 – € 344.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.679[ € 335.646 – € 370.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Citroenvlinder 60 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.625 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.709Sinds september +0,5%
+€ 19.94912 maanden +6,2%
+€ 7.52612 mnd vs. NL +2,3%
Citroenvlinder 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.625 voor Citroenvlinder 60 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citroenvlinder 60 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.679. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.625.

Verwachte verkoopprijs Citroenvlinder 60
€ 353.679[ € 335.646 – € 370.978 ]
Verkoper houdt over€ 348.539−€ 5.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.903+€ 9.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Citroenvlinder 60 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Verwachte vraagprijs Citroenvlinder 60
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 328.052[ € 311.649 – € 344.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.848 – € 4.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citroenvlinder 60 adviseren wij in een bod van € 353.679, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 328.052 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.625+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.679+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.363+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citroenvlinder 60 zal in bij een vraagprijs van € 328.052 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citroenvlinder 60 in Zeewolde bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 340.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citroenvlinder 60

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.625
Verwachte verkoopprijs€ 353.679
Verwachte vraagprijs€ 328.052
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winde 110, 3892HH Zeewolde
Winde 110
1993 · 98 m²
€ 411.153
Straatbeeld van Hazelaar 28, 3892CH Zeewolde
Hazelaar 28
1989 · 103 m²
€ 410.030
Straatbeeld van Draviksplein 1, 3892BC Zeewolde
Draviksplein 1
1988 · 116 m²
€ 504.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.625 is Citroenvlinder 60 een van de meer betaalbare woningen in Tweede woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Citroenvlinder 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citroenvlinder 60 in Zeewolde.

Wat is Citroenvlinder 60 in Zeewolde waard?
Citroenvlinder 60 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.625 (bandbreedte € 299.750 – € 381.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Citroenvlinder 60 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Citroenvlinder 60 in Zeewolde is in oktober 2026 € 328.052 (bandbreedte € 311.649 – € 344.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Citroenvlinder 60 in Zeewolde?
Voor Citroenvlinder 60 adviseren wij een bod van € 353.679 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citroenvlinder 60 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Citroenvlinder 60 in Zeewolde bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citroenvlinder 60 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citroenvlinder 60 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citroenvlinder 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Citroenvlinder 60 ligt rond € 340.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citroenvlinder 60?
Huishoudens in de buurt van Citroenvlinder 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.