Huiswaardemeter

Woningwaarde Perspectief 22

3892GD Zeewolde

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.539
+6,2%
[ € 360.394 – € 458.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.353[ € 373.685 – € 413.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.721[ € 400.590 – € 442.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Perspectief 22 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.539 (€ 4.311 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.055Sinds september +0,5%
+€ 23.98512 maanden +6,2%
+€ 9.04812 mnd vs. NL +2,3%
Perspectief 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.539 voor Perspectief 22 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perspectief 22 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.721. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 409.539.

Verwachte verkoopprijs Perspectief 22
€ 424.721[ € 400.590 – € 442.759 ]
Verkoper houdt over€ 418.799−€ 5.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.365+€ 10.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perspectief 22 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Verwachte vraagprijs Perspectief 22
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 393.353[ € 373.685 – € 413.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perspectief 22 adviseren wij in een bod van € 424.721, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.353 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.539+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.721+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.957+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perspectief 22 zal in bij een vraagprijs van € 393.353 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perspectief 22 in Zeewolde bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 409.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perspectief 22

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.539
Verwachte verkoopprijs€ 424.721
Verwachte vraagprijs€ 393.353
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winde 110, 3892HH Zeewolde
Winde 110
1993 · 98 m²
€ 411.153
Straatbeeld van Hazelaar 28, 3892CH Zeewolde
Hazelaar 28
1989 · 103 m²
€ 410.030
Straatbeeld van Winde 77, 3892HD Zeewolde
Winde 77
1993 · 118 m²
€ 482.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Perspectief 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.539 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tweede woonwijk willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Perspectief 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perspectief 22 in Zeewolde.

Wat is Perspectief 22 in Zeewolde waard?
Perspectief 22 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.539 (bandbreedte € 360.394 – € 458.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perspectief 22 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Perspectief 22 in Zeewolde is in oktober 2026 € 393.353 (bandbreedte € 373.685 – € 413.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Perspectief 22 in Zeewolde?
Voor Perspectief 22 adviseren wij een bod van € 424.721 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perspectief 22 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Perspectief 22 in Zeewolde bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perspectief 22 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perspectief 22 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perspectief 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Perspectief 22 ligt rond € 409.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perspectief 22?
Huishoudens in de buurt van Perspectief 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.