Huiswaardemeter

Woningwaarde Winde 104

3892HH Zeewolde

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.798
+6,2%
[ € 359.742 – € 457.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.893[ € 375.148 – € 414.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.193[ € 401.408 – € 443.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Winde 104 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.798 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.051Sinds september +0,5%
+€ 23.94212 maanden +6,2%
+€ 9.03212 mnd vs. NL +2,3%
Winde 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.798 voor Winde 104 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winde 104 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.193. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.798.

Verwachte verkoopprijs Winde 104
€ 423.193[ € 401.408 – € 443.663 ]
Verkoper houdt over€ 417.288−€ 5.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.807+€ 10.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winde 104 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Winde 104
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 394.893[ € 375.148 – € 414.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.678 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winde 104 adviseren wij in een bod van € 423.193, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.893 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.798+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.193+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.353+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winde 104 zal in bij een vraagprijs van € 394.893 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winde 104 in Zeewolde bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 408.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winde 104

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.798
Verwachte verkoopprijs€ 423.193
Verwachte vraagprijs€ 394.893
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winde 110, 3892HH Zeewolde
Winde 110
1993 · 98 m²
€ 411.153
Straatbeeld van Hazelaar 28, 3892CH Zeewolde
Hazelaar 28
1989 · 103 m²
€ 410.030
Straatbeeld van Winde 77, 3892HD Zeewolde
Winde 77
1993 · 118 m²
€ 482.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winde 104 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.798 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tweede woonwijk willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Winde 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winde 104 in Zeewolde.

Wat is Winde 104 in Zeewolde waard?
Winde 104 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.798 (bandbreedte € 359.742 – € 457.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winde 104 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Winde 104 in Zeewolde is in oktober 2026 € 394.893 (bandbreedte € 375.148 – € 414.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Winde 104 in Zeewolde?
Voor Winde 104 adviseren wij een bod van € 423.193 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winde 104 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Winde 104 in Zeewolde bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winde 104 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winde 104 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winde 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Winde 104 ligt rond € 408.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winde 104?
Huishoudens in de buurt van Winde 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.