Huiswaardemeter

Woningwaarde Winde 112

3892HJ Zeewolde

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.041
+6,2%
[ € 348.516 – € 443.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.423[ € 362.352 – € 400.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.219[ € 390.253 – € 431.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Winde 112 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.041 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.987Sinds september +0,5%
+€ 23.19512 maanden +6,2%
+€ 8.75012 mnd vs. NL +2,3%
Winde 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.041 voor Winde 112 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winde 112 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.219. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.041.

Verwachte verkoopprijs Winde 112
€ 411.219[ € 390.253 – € 431.332 ]
Verkoper houdt over€ 405.446−€ 5.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.593+€ 10.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winde 112 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Verwachte vraagprijs Winde 112
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 381.423[ € 362.352 – € 400.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.697 – € 4.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winde 112 adviseren wij in een bod van € 411.219, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 381.423 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.041+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.219+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.780+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winde 112 zal in bij een vraagprijs van € 381.423 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winde 112 in Zeewolde bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 396.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winde 112

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.041
Verwachte verkoopprijs€ 411.219
Verwachte vraagprijs€ 381.423
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winde 110, 3892HH Zeewolde
Winde 110
1993 · 98 m²
€ 411.153
Straatbeeld van Hazelaar 28, 3892CH Zeewolde
Hazelaar 28
1989 · 103 m²
€ 410.030
Straatbeeld van Winde 77, 3892HD Zeewolde
Winde 77
1993 · 118 m²
€ 482.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winde 112 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.041 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tweede woonwijk willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Winde 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winde 112 in Zeewolde.

Wat is Winde 112 in Zeewolde waard?
Winde 112 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.041 (bandbreedte € 348.516 – € 443.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winde 112 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Winde 112 in Zeewolde is in oktober 2026 € 381.423 (bandbreedte € 362.352 – € 400.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Winde 112 in Zeewolde?
Voor Winde 112 adviseren wij een bod van € 411.219 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winde 112 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Winde 112 in Zeewolde bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winde 112 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winde 112 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winde 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Winde 112 ligt rond € 396.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winde 112?
Huishoudens in de buurt van Winde 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.