Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeelt 18

3892HL Zeewolde

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.508
+6,2%
[ € 339.247 – € 431.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.525[ € 352.949 – € 390.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.018[ € 379.420 – € 419.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeelt 18 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.508 (€ 4.535 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds september +0,5%
+€ 22.57812 maanden +6,2%
+€ 8.51812 mnd vs. NL +2,3%
Zeelt 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.508 voor Zeelt 18 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeelt 18 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.018. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.508.

Verwachte verkoopprijs Zeelt 18
€ 400.018[ € 379.420 – € 419.359 ]
Verkoper houdt over€ 394.368−€ 5.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.168+€ 10.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeelt 18 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.371 per m².

Verwachte vraagprijs Zeelt 18
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 371.525[ € 352.949 – € 390.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.371[ € 4.152 – € 4.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeelt 18 adviseren wij in een bod van € 400.018, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.525 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.508+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.018+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.019+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeelt 18 zal in bij een vraagprijs van € 371.525 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeelt 18 in Zeewolde bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 385.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeelt 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.508
Verwachte verkoopprijs€ 400.018
Verwachte vraagprijs€ 371.525
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winde 110, 3892HH Zeewolde
Winde 110
1993 · 98 m²
€ 411.153
Straatbeeld van Hazelaar 28, 3892CH Zeewolde
Hazelaar 28
1989 · 103 m²
€ 410.030
Straatbeeld van Winde 77, 3892HD Zeewolde
Winde 77
1993 · 118 m²
€ 482.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeelt 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.508 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tweede woonwijk willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeelt 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeelt 18 in Zeewolde.

Wat is Zeelt 18 in Zeewolde waard?
Zeelt 18 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.508 (bandbreedte € 339.247 – € 431.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeelt 18 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Zeelt 18 in Zeewolde is in oktober 2026 € 371.525 (bandbreedte € 352.949 – € 390.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeelt 18 in Zeewolde?
Voor Zeelt 18 adviseren wij een bod van € 400.018 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeelt 18 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Zeelt 18 in Zeewolde bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeelt 18 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeelt 18 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeelt 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Zeelt 18 ligt rond € 385.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeelt 18?
Huishoudens in de buurt van Zeelt 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.