Huiswaardemeter

Woningwaarde Forel 8

3892HN Zeewolde

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.886
+6,2%
[ € 334.300 – € 425.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.045[ € 347.743 – € 384.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.616[ € 373.824 – € 413.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Forel 8 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.886 (€ 4.469 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.906Sinds september +0,5%
+€ 22.24912 maanden +6,2%
+€ 8.39412 mnd vs. NL +2,3%
Forel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.886 voor Forel 8 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Forel 8 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.616. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 379.886.

Verwachte verkoopprijs Forel 8
€ 393.616[ € 373.824 – € 413.173 ]
Verkoper houdt over€ 388.036−€ 5.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.638+€ 10.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Forel 8 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Verwachte vraagprijs Forel 8
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 366.045[ € 347.743 – € 384.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.091 – € 4.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Forel 8 adviseren wij in een bod van € 393.616, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.045 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.886+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.616+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.297+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Forel 8 zal in bij een vraagprijs van € 366.045 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Forel 8 in Zeewolde bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 379.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Forel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.886
Verwachte verkoopprijs€ 393.616
Verwachte vraagprijs€ 366.045
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winde 110, 3892HH Zeewolde
Winde 110
1993 · 98 m²
€ 411.153
Straatbeeld van Hazelaar 28, 3892CH Zeewolde
Hazelaar 28
1989 · 103 m²
€ 410.030
Straatbeeld van Winde 77, 3892HD Zeewolde
Winde 77
1993 · 118 m²
€ 482.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.886 is Forel 8 een van de meer betaalbare woningen in Tweede woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Forel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Forel 8 in Zeewolde.

Wat is Forel 8 in Zeewolde waard?
Forel 8 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.886 (bandbreedte € 334.300 – € 425.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Forel 8 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Forel 8 in Zeewolde is in oktober 2026 € 366.045 (bandbreedte € 347.743 – € 384.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Forel 8 in Zeewolde?
Voor Forel 8 adviseren wij een bod van € 393.616 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Forel 8 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Forel 8 in Zeewolde bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Forel 8 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Forel 8 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Forel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Forel 8 ligt rond € 379.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Forel 8?
Huishoudens in de buurt van Forel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.