Huiswaardemeter

Woningwaarde Reeënspoor 31

3892VB Zeewolde

79 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1990Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.152
+6,2%
[ € 257.974 – € 328.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.253[ € 268.140 – € 296.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.471[ € 288.787 – € 319.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Reeënspoor 31 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.152 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.471Sinds september +0,5%
+€ 17.16912 maanden +6,2%
+€ 6.47712 mnd vs. NL +2,3%
Reeënspoor 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.152 voor Reeënspoor 31 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reeënspoor 31 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.471. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 293.152.

Verwachte verkoopprijs Reeënspoor 31
€ 304.471[ € 288.787 – € 319.186 ]
Verkoper houdt over€ 299.872−€ 4.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.710+€ 8.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reeënspoor 31 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Reeënspoor 31
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 282.253[ € 268.140 – € 296.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.394 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reeënspoor 31 adviseren wij in een bod van € 304.471, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 282.253 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.152+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.471+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.695+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reeënspoor 31 zal in bij een vraagprijs van € 282.253 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reeënspoor 31 in Zeewolde bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 293.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.434
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reeënspoor 31

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.152
Verwachte verkoopprijs€ 304.471
Verwachte vraagprijs€ 282.253
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winde 110, 3892HH Zeewolde
Winde 110
1993 · 98 m²
€ 411.153
Straatbeeld van Hazelaar 28, 3892CH Zeewolde
Hazelaar 28
1989 · 103 m²
€ 410.030
Straatbeeld van Draviksplein 1, 3892BC Zeewolde
Draviksplein 1
1988 · 116 m²
€ 504.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.152 is Reeënspoor 31 een van de meer betaalbare woningen in Tweede woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reeënspoor 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reeënspoor 31 in Zeewolde.

Wat is Reeënspoor 31 in Zeewolde waard?
Reeënspoor 31 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.152 (bandbreedte € 257.974 – € 328.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reeënspoor 31 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Reeënspoor 31 in Zeewolde is in oktober 2026 € 282.253 (bandbreedte € 268.140 – € 296.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Reeënspoor 31 in Zeewolde?
Voor Reeënspoor 31 adviseren wij een bod van € 304.471 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reeënspoor 31 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Reeënspoor 31 in Zeewolde bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.434 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reeënspoor 31 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reeënspoor 31 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reeënspoor 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Reeënspoor 31 ligt rond € 293.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reeënspoor 31?
Huishoudens in de buurt van Reeënspoor 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.