Huiswaardemeter

Woningwaarde Reeënspoor 63

3892VB Zeewolde

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.675
+6,2%
[ € 354.354 – € 450.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.922[ € 369.476 – € 408.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.915[ € 395.709 – € 437.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Reeënspoor 63 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.675 (€ 3.301 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.020Sinds september +0,5%
+€ 23.58312 maanden +6,2%
+€ 8.89712 mnd vs. NL +2,3%
Reeënspoor 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.675 voor Reeënspoor 63 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reeënspoor 63 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.915. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.675.

Verwachte verkoopprijs Reeënspoor 63
€ 416.915[ € 395.709 – € 437.362 ]
Verkoper houdt over€ 411.079−€ 5.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.403+€ 10.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reeënspoor 63 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Reeënspoor 63
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 388.922[ € 369.476 – € 408.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.028 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reeënspoor 63 adviseren wij in een bod van € 416.915, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 388.922 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.675+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.915+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.761+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reeënspoor 63 zal in bij een vraagprijs van € 388.922 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reeënspoor 63 in Zeewolde bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 402.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reeënspoor 63

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.675
Verwachte verkoopprijs€ 416.915
Verwachte vraagprijs€ 388.922
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winde 77, 3892HD Zeewolde
Winde 77
1993 · 118 m²
€ 482.950
Straatbeeld van Draviksplein 1, 3892BC Zeewolde
Draviksplein 1
1988 · 116 m²
€ 504.432
Straatbeeld van Hazeleger 50, 3892WL Zeewolde
Hazeleger 50
1991 · 137 m²
€ 587.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reeënspoor 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.675 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tweede woonwijk willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reeënspoor 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reeënspoor 63 in Zeewolde.

Wat is Reeënspoor 63 in Zeewolde waard?
Reeënspoor 63 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.675 (bandbreedte € 354.354 – € 450.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reeënspoor 63 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Reeënspoor 63 in Zeewolde is in oktober 2026 € 388.922 (bandbreedte € 369.476 – € 408.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Reeënspoor 63 in Zeewolde?
Voor Reeënspoor 63 adviseren wij een bod van € 416.915 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reeënspoor 63 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Reeënspoor 63 in Zeewolde bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reeënspoor 63 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reeënspoor 63 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reeënspoor 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Reeënspoor 63 ligt rond € 402.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reeënspoor 63?
Huishoudens in de buurt van Reeënspoor 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.