Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermelijnhof 12

3892VG Zeewolde

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.161
+6,2%
[ € 323.102 – € 411.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.775[ € 336.086 – € 371.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.053[ € 361.629 – € 399.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelijnhof 12 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.161 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.842Sinds september +0,5%
+€ 21.50312 maanden +6,2%
+€ 8.11212 mnd vs. NL +2,3%
Hermelijnhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.161 voor Hermelijnhof 12 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelijnhof 12 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.053. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.161.

Verwachte verkoopprijs Hermelijnhof 12
€ 381.053[ € 361.629 – € 399.695 ]
Verkoper houdt over€ 375.611−€ 5.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.824+€ 9.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermelijnhof 12 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Verwachte vraagprijs Hermelijnhof 12
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 353.775[ € 336.086 – € 371.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelijnhof 12 adviseren wij in een bod van € 381.053, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.775 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.161+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.053+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.106+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelijnhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 353.775 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelijnhof 12 in Zeewolde bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 367.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelijnhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.161
Verwachte verkoopprijs€ 381.053
Verwachte vraagprijs€ 353.775
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winde 110, 3892HH Zeewolde
Winde 110
1993 · 98 m²
€ 411.153
Straatbeeld van Hazelaar 28, 3892CH Zeewolde
Hazelaar 28
1989 · 103 m²
€ 410.030
Straatbeeld van Draviksplein 1, 3892BC Zeewolde
Draviksplein 1
1988 · 116 m²
€ 504.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.161 is Hermelijnhof 12 een van de meer betaalbare woningen in Tweede woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hermelijnhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelijnhof 12 in Zeewolde.

Wat is Hermelijnhof 12 in Zeewolde waard?
Hermelijnhof 12 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.161 (bandbreedte € 323.102 – € 411.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermelijnhof 12 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Hermelijnhof 12 in Zeewolde is in oktober 2026 € 353.775 (bandbreedte € 336.086 – € 371.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelijnhof 12 in Zeewolde?
Voor Hermelijnhof 12 adviseren wij een bod van € 381.053 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelijnhof 12 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelijnhof 12 in Zeewolde bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelijnhof 12 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelijnhof 12 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelijnhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Hermelijnhof 12 ligt rond € 367.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelijnhof 12?
Huishoudens in de buurt van Hermelijnhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.