Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermelijnhof 38

3892VH Zeewolde

97 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1990Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.932
+6,2%
[ € 300.020 – € 381.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.427[ € 312.006 – € 344.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.913[ € 335.718 – € 371.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelijnhof 38 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.932 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.710Sinds september +0,5%
+€ 19.96712 maanden +6,2%
+€ 7.53212 mnd vs. NL +2,3%
Hermelijnhof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.932 voor Hermelijnhof 38 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelijnhof 38 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.913. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.932.

Verwachte verkoopprijs Hermelijnhof 38
€ 353.913[ € 335.718 – € 371.056 ]
Verkoper houdt over€ 348.770−€ 5.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.141+€ 9.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermelijnhof 38 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Hermelijnhof 38
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 328.427[ € 312.006 – € 344.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.217 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelijnhof 38 adviseren wij in een bod van € 353.913, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 328.427 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.932+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.913+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.609+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelijnhof 38 zal in bij een vraagprijs van € 328.427 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelijnhof 38 in Zeewolde bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 340.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelijnhof 38

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.932
Verwachte verkoopprijs€ 353.913
Verwachte vraagprijs€ 328.427
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winde 110, 3892HH Zeewolde
Winde 110
1993 · 98 m²
€ 411.153
Straatbeeld van Hazelaar 28, 3892CH Zeewolde
Hazelaar 28
1989 · 103 m²
€ 410.030
Straatbeeld van Draviksplein 1, 3892BC Zeewolde
Draviksplein 1
1988 · 116 m²
€ 504.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.932 is Hermelijnhof 38 een van de meer betaalbare woningen in Tweede woonwijk. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hermelijnhof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelijnhof 38 in Zeewolde.

Wat is Hermelijnhof 38 in Zeewolde waard?
Hermelijnhof 38 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.932 (bandbreedte € 300.020 – € 381.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermelijnhof 38 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Hermelijnhof 38 in Zeewolde is in oktober 2026 € 328.427 (bandbreedte € 312.006 – € 344.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelijnhof 38 in Zeewolde?
Voor Hermelijnhof 38 adviseren wij een bod van € 353.913 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelijnhof 38 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelijnhof 38 in Zeewolde bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelijnhof 38 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelijnhof 38 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelijnhof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Hermelijnhof 38 ligt rond € 340.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelijnhof 38?
Huishoudens in de buurt van Hermelijnhof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.