Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossendal 11

3892VJ Zeewolde

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.455
+6,2%
[ € 338.320 – € 430.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.265[ € 351.752 – € 388.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.189[ € 378.837 – € 418.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossendal 11 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.455 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.929Sinds september +0,5%
+€ 22.51612 maanden +6,2%
+€ 8.49412 mnd vs. NL +2,3%
Vossendal 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.455 voor Vossendal 11 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossendal 11 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.189. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.455.

Verwachte verkoopprijs Vossendal 11
€ 399.189[ € 378.837 – € 418.714 ]
Verkoper houdt over€ 393.548−€ 5.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.323+€ 10.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossendal 11 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs Vossendal 11
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 370.265[ € 351.752 – € 388.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.626 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossendal 11 adviseren wij in een bod van € 399.189, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 370.265 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.455+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.189+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.148+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossendal 11 zal in bij een vraagprijs van € 370.265 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossendal 11 in Zeewolde bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 384.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossendal 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.455
Verwachte verkoopprijs€ 399.189
Verwachte vraagprijs€ 370.265
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winde 110, 3892HH Zeewolde
Winde 110
1993 · 98 m²
€ 411.153
Straatbeeld van Hazelaar 28, 3892CH Zeewolde
Hazelaar 28
1989 · 103 m²
€ 410.030
Straatbeeld van Draviksplein 1, 3892BC Zeewolde
Draviksplein 1
1988 · 116 m²
€ 504.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossendal 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.455 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tweede woonwijk willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vossendal 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossendal 11 in Zeewolde.

Wat is Vossendal 11 in Zeewolde waard?
Vossendal 11 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.455 (bandbreedte € 338.320 – € 430.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossendal 11 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Vossendal 11 in Zeewolde is in oktober 2026 € 370.265 (bandbreedte € 351.752 – € 388.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossendal 11 in Zeewolde?
Voor Vossendal 11 adviseren wij een bod van € 399.189 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossendal 11 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Vossendal 11 in Zeewolde bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossendal 11 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossendal 11 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossendal 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Vossendal 11 ligt rond € 384.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossendal 11?
Huishoudens in de buurt van Vossendal 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.