Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossendal 51

3892VK Zeewolde

112 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1990Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.073
+6,2%
[ € 411.024 – € 523.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.040[ € 426.588 – € 471.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.086[ € 456.876 – € 504.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossendal 51 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.073 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.343Sinds september +0,5%
+€ 27.35512 maanden +6,2%
+€ 10.32012 mnd vs. NL +2,3%
Vossendal 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.073 voor Vossendal 51 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossendal 51 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.086. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.073.

Verwachte verkoopprijs Vossendal 51
€ 483.086[ € 456.876 – € 504.968 ]
Verkoper houdt over€ 476.522−€ 6.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.898+€ 11.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossendal 51 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Vossendal 51
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 449.040[ € 426.588 – € 471.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossendal 51 adviseren wij in een bod van € 483.086, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 449.040 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.073+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.086+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.240+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossendal 51 zal in bij een vraagprijs van € 449.040 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossendal 51 in Zeewolde bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 467.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossendal 51

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.073
Verwachte verkoopprijs€ 483.086
Verwachte vraagprijs€ 449.040
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draviksplein 1, 3892BC Zeewolde
Draviksplein 1
1988 · 116 m²
€ 504.432
Straatbeeld van Winde 77, 3892HD Zeewolde
Winde 77
1993 · 118 m²
€ 482.950
Straatbeeld van Hazelaar 28, 3892CH Zeewolde
Hazelaar 28
1989 · 103 m²
€ 410.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.073 zit Vossendal 51 in het middensegment van Tweede woonwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vossendal 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossendal 51 in Zeewolde.

Wat is Vossendal 51 in Zeewolde waard?
Vossendal 51 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.073 (bandbreedte € 411.024 – € 523.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossendal 51 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Vossendal 51 in Zeewolde is in oktober 2026 € 449.040 (bandbreedte € 426.588 – € 471.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossendal 51 in Zeewolde?
Voor Vossendal 51 adviseren wij een bod van € 483.086 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossendal 51 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Vossendal 51 in Zeewolde bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossendal 51 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossendal 51 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossendal 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Vossendal 51 ligt rond € 467.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossendal 51?
Huishoudens in de buurt van Vossendal 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.