Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossendal 52

3892VM Zeewolde

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.464
+6,2%
[ € 365.608 – € 465.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.437[ € 378.515 – € 418.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.673[ € 405.390 – € 448.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossendal 52 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.464 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds september +0,5%
+€ 24.33212 maanden +6,2%
+€ 9.17912 mnd vs. NL +2,3%
Vossendal 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.464 voor Vossendal 52 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossendal 52 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.673. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 415.464.

Verwachte verkoopprijs Vossendal 52
€ 430.673[ € 405.390 – € 448.062 ]
Verkoper houdt over€ 424.686−€ 5.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.436+€ 10.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossendal 52 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Verwachte vraagprijs Vossendal 52
Onder gem. in buurt Tweede woonwijkBoven gem.
€ 398.437[ € 378.515 – € 418.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.945[ € 3.748 – € 4.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tweede woonwijk
€ 652.318[ € 370.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossendal 52 adviseren wij in een bod van € 430.673, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.437 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.464+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.673+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.207+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossendal 52 zal in bij een vraagprijs van € 398.437 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossendal 52 in Zeewolde bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 415.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossendal 52

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.464
Verwachte verkoopprijs€ 430.673
Verwachte vraagprijs€ 398.437
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtTweede woonwijk→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tweede woonwijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (22%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Tweede woonwijk

Tweede woonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaar 28, 3892CH Zeewolde
Hazelaar 28
1989 · 103 m²
€ 410.030
Straatbeeld van Winde 110, 3892HH Zeewolde
Winde 110
1993 · 98 m²
€ 411.153
Straatbeeld van Draviksplein 1, 3892BC Zeewolde
Draviksplein 1
1988 · 116 m²
€ 504.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossendal 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.464 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tweede woonwijk willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vossendal 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossendal 52 in Zeewolde.

Wat is Vossendal 52 in Zeewolde waard?
Vossendal 52 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.464 (bandbreedte € 365.608 – € 465.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tweede woonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossendal 52 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Vossendal 52 in Zeewolde is in oktober 2026 € 398.437 (bandbreedte € 378.515 – € 418.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossendal 52 in Zeewolde?
Voor Vossendal 52 adviseren wij een bod van € 430.673 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossendal 52 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Vossendal 52 in Zeewolde bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossendal 52 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossendal 52 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossendal 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tweede woonwijk is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Vossendal 52 ligt rond € 415.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossendal 52?
Huishoudens in de buurt van Vossendal 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tweede woonwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.